将房屋设施点清以良好状态交付甲方，如有损失须照价赔偿。乙方合同期满后，不得与此房业主私下建立租赁关系，否则，视为违约，乙方需要赔偿甲方二个月租金为违约金。若 乙方不得借故解除合同，因特殊情况需要退房，必须提前三十天通知甲方解除合同，在三十天内配合甲方出租房屋，并赔偿二个月租金的违约金。 这条算违约么？...
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我在北京我想咨询一下房屋租赁纠纷的问题。我们的租户要提前退租，合同没到期，他们在该交下一季度房租前提出退租，我们按合同扣押金为违约金，但是租户后来 ，不回短信，我们能否单方面解除合同，请110来开锁，并由物业见证？另外屋里物品要是有损毁能否要求赔偿。 我们合同中注明要是租户有违约行为可以由业主解除合同...
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年12月写了解除租赁合同通知书，要求其赔偿装修材料费、装修费、违约金以及追回所支付的租金和押金，房东写了回执明确不同意。 现在我准备到法院起诉申请解除合同并索求上述赔偿，但是合同约定提前十天交下一季度的房租（即后天就到交租时间），如果我拒绝交房租算我违约吗？ 如果用房屋产权证书和土地 ...
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和业主签了一份租期一年的租赁合同，租金1500/月，押金两个月。但业主因出售了房屋， 要我提前搬出。按合同约定，业主提前解约需双倍返还押金共6000元，但业主不同意。我想去法院告他 ，有几个疑问： 1.深圳龙华法庭双休日有人受理投诉吗？ 2.租赁合同说明“若租客欠租金达10天，则视为合同失效，业主可 ...
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说我没租满就违约 租赁合同上有权没收押金~我仔细看了合同上面是讲没有按时交租或者有损毁房屋才没收押金的。 而针对甲乙双方提前解除合约，是甲乙双方 又不同意我转租，怕租给不三不四的人然后损坏他的东西... 因为在合同上有注明我转租房屋要得到业主的书面许可，所以我也毫无办法 退吧只能拿回2000块 不退吧 ...
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为4000元。承租后没有对房屋进行二次装修和加装改建，按月支付租金。 今天户主通知我需提前解除合同，原因是土地拆迁，房子被政府征收。业主只赔偿我2个月的 业主的违约金，业主说如果因为我没搬离而造成的损失，由我负责，我该怎么办？租赁合同条款： 一、 租期与租金，即从2011年5月6日至2015年5月5日 ...
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中违约条款约定，出租人在租赁期限内要解除合同，必须提前一个月通知承租人并赔偿2个月租金（3600元）。现在业主要提前收回房屋并说按合同办事，即按上述违约 的损失）。 请问我可以按实际损失要求赔偿或拒绝搬走吗啊？房东拒绝继续履行合同要求搬走，请问我该通过什么途径快速解决该问题？是找政府机关部门（房管部门 ...
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您好！我是一位业主租屋给租客,合同上约定的是合同履行保证金.双方约定在合同终止或者解除后,乙方没有任何违约行为的,退还合同履行保证金.我想问的是,租客提前解除合同,保证金是否退还?乙方是否还须承担违约金?...
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房屋产权变更后原有的租赁合同还有效么？ 房屋买卖之前房屋处于租赁状态，原业主和新业主全部知情都无异议。房屋产权变更后新业主想提前解除合同，租户不同意。请问这种情况下可以解除合同么？产生纠纷损失由谁来承担呢？谢谢！...
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一次，由甲方开收款收据，如拖欠租金 3 天后，业主收回房屋没收押金。 五、租赁期内，乙方如转让房屋，与甲方协商，甲方同意，后要完成缴交乙方产生的 。 七、租赁期间，有一方因特殊情况解除合同，必须提前30天书面通知对方。 八、租赁期间，因乙方使用不当，保管不善造成的房屋损失，由乙方负责修复或赔偿。 九、 ...
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