我是出租房，房屋租赁合同续签三年，从2020-2022年。合同约定提前15日支付房租，未按约定时间支付房租支付违约金为日租金的3倍。提前解除合同需要提前60天书面解除合同，违约支付年租金的50%。目前已经拖欠房租四个月累计9.6万元。请问我起诉他，违约金我可以按照合同要求支付吗？...
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本人与房东签订了一份房屋租赁合同，租期三年，一年一付，现租满一年，也提前一个月告知房东后两年不租了，当时电话里也同意我不租，还让 时候房东推脱没时间来拿，说过几天来拿，过了三天后他去法院起诉我未按约定时间交第二年的租金，并要求我赔偿他原先的铝合金门当时拆除的时候房东口头同意的，还要承担此次诉讼费。合同 ...
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承租人刚签了房屋租赁合同，不满30天，又要求中途退租，房东被误导与次承租人重签租赁合同后，承租人私下又向次承租人收取转让费和租金后，又转而对抗房东，起诉至人民法院，要求退还履约保证金（押金）！合同中明确约定乙方不得转租！房东只收到丙方交的履约保证金（押金） ...
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出租房屋，对执行政府租金标准的原承租人实行货币补偿，按照征收补偿金额的90%给予补贴。原承租人改变房屋用途而增加的货币补偿金额部分，租赁双方未约定分配比例的，被 ，房屋所有权人又出租给他人的，不适用上款规定。麻烦问下，落实政策后，房屋所有权人又出租给他人的，不适用上款规定。这句话是什么意思？承租人现 ...
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我与一单位签订房屋租赁合同，合同期限暂定为三年，押金5000元，合同中约定押金为承包物押金，并交了半年的租金。合同期内，未经甲方同意擅自离开的，承包押金不予退还。本人租了半年因不想租了，于是提前二个月告知甲方。甲方依未到期为由，拒不退还押金。我已起诉到法院了，请问能否打赢这场官司...
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年以后,承租方说没有收到房子（出卖方工程到现在都没有通过工程验收）,买房时承租方先交三年租金抵房款,租赁合同里也没有约定交房,现要求出租方返回租金和支付违约金，中间没有任何通知出租方称未收到房屋。请问承租方过了三年再起诉,有没有超过诉讼时效？希望哪位 ...
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房屋租赁合同，承租人承租商铺租赁期限自2015年10月10日至2023年10月9日，期约8年，因承租人承租多家商铺，生意太忙而忘了在缴纳租金约定20天时间内缴纳，而出租人在逾期期间内也未告知，而直接发信息通知终止契约，收到信息后承租人马上缴纳房租，但出租人想终止先前合约 ...
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在校内与房东2010年10月签订了从2011年10月开始为期10年期的房屋租赁合同，并且按约定在三个月内付清了全部10年租金，进行了房子装修。 2、到今年3 提出解除合同，理由是他的孩子上学。 3、原合同中载明了房东违约需要退未发生的租金款、按折旧后赔付装修、一年的房租做违约金。 4、可是现在房租已经 ...
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我与房屋中介签订了毛坯房租赁合同：但 1、当时合同未约定保证金； 2、中介要求我的违约金较高（单年租金的2倍），对方的违约金仅为单月租金的2倍； 现在我与中介协商，中介不愿让步，我想终止合同或者降低违约金并收取保证金，怎么处理？ 合同不是房屋所有权人签订的，是配偶签订的，请问合同是否有效？...
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我和房东签了一年的房屋租赁合同，付了半年房租，外加一月房租作为押金，本月21号签的合同，22号通知房东说不打算租了，房屋未实际入住，合同约定违约责任为：从押金里扣除一月房租作为赔偿金。现在房东不愿退回租金，怎么办？...
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