你好。 我是出租人。 原租赁合同约定一年租期， 其中有一条违约责任如下 "（二）租赁期内，出租人需提前收回该房屋的，或承租人需提前退租的，应提前 违约金；出租人还应退还所有押金和未发生的租金。" 一年期满后，和承租人未签订新合同。但微信约定，退租需提前两个月通知。 现在，租客只提前一个月通知，来不及 ...
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房屋租赁3年，房客未按时缴纳租金，我提出收回房屋。合同约定未按时缴纳租金我有权收回房屋。但违约责任有条又规定逾期一个月未缴纳房租，房东可以解除合同！这两条是矛盾的，现在租客拖延了20天把房租打给我喊我收款，不收就说我违约了，我又不想租给他了！我可不可以收回房屋，...
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您好！我通过中介与房东签订2年租赁合同，约定签约当日支付全部租金和押金。合同生效后我只支付了3个月房租，其余租金和押金打了张欠条三个月内付清，租赁期开始前两天，房东提出房屋不能租给我了，按合同约定的违约责任支付我违约金并退还我已支付的3个月房租。请问：我举家想入住并为此付出 ...
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房屋租赁合同未到期，房客未提前通知房东的情况下，提前单方面违约。且损坏房屋内部装修。注明装修为租客自行装修，但是合同有约定，合同期满装修及相应设施归房东所有。因提前半个月支付，一直拖延了半个月，按合同约定如未按时缴纳房租，还需支付下期房款总额的1%违约金，我现在要起诉他可以追偿一些什么责任？...
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求教：房屋租赁合同未到期，也未约定，房客提前解约需提前一个月通知并承担违约责任。现房客提出提前解约，合同法等是否法定：提前解约必须要提前一个月通知对方？非常感谢！...
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租赁合同中该条款是否有效？ 五、关于房屋保证金及钥匙押金：1.甲方与签约时收取乙方保证金__元整(保证金只作用于甲乙双方签约时间，不可用以抵除其他费用。 了。签订合同时，二房东并未对我的违约责任作出明确说明，可以说我根本不知情，也就在发生纠纷时，二房东建议我再仔细看看合同条款是，我才发现在保证金一栏中 ...
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个钱;又不要我跑路;我卖房就腾空房，我就同意把房屋交给他。他就拿出一份格式条款的[房屋租赁托管合同]叫我签字。我说我眼睛不好，看不见，老板就念给 ，诱使对方当事人作出错误意思表示”。如果对方当事人说买卖不破租赁就是我的房子卖了，我俩的合同继续有效或者要承担违约责任的话，我是卖房不是租房，我还会出租给他 ...
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您好，我是因为房屋租赁合同到期，房东以未提前30天通知他不续租为由不退还押金的问题想咨询，因原先未仔细看合同，合同中有一条违约责任，若乙方合同期满不续租需提前30天通知甲方，并配合甲方带客户看房，但并未约定违约责任为不退还押金。因未提前通知所以房东拒退还押金，此种情况房东做法合法吗？我能要求 ...
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您好，我是因为房屋租赁合同到期，房东以未提前30天通知他不续租为由不退还押金的问题想咨询，因原先未仔细看合同，合同中有一条违约责任，若乙方合同期满不续租需提前30天通知甲方，并配合甲方带客户看房，但并未约定违约责任为不退还押金。因未提前通知所以房东拒退还押金，此种情况房东做法合法吗？我能要求 ...
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酒店房屋租赁合同期限八年，剩余五年，每年房租13万元 合同约定提前解除合同，承担一年租金13万的违约赔偿责任，请问约定违约金额度是否过高？...
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