租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。而且购买房屋产权也只不过７０年.因1987年回迁---2007年也刚好20年. 2.原租客最后签订 ”的原则，“买卖不破租赁”的适用条件--租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但被上诉人并没有约定租赁期限，不适用该规定？ 二审法院 ...
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，明确标注了，每月需要缴纳物业管理费，由租客承担并与房屋租金一起交给业主。可是业主自收取租客的物业管理费以来，从来都没有交过给物业管理公司，最终造成了 追讨物业管理费，严重影响了租客的正常生活。 请问这种情况，业主属不属于未发租赁合同，这样的话，之前签下的房屋租赁合同是否无效，业主属不属于违约？按照 ...
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投入大量的资金进行装修装饰，购买相应的设备设施。可是，由于电镀车间租赁合同为无效合同。因此，我的的所有投资费用都面临着无法回收，故这些投资均应当认定为我 车间厂房的框架构造尺寸大小情况而定，设备组装完成后，即成为租赁房屋的一部份，如强行分离即失去本身价值，该批设备只能一次性安装，不能重复组装利用，而且 ...
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如果对方提供的房屋为临建房，根据《最高院关于房屋租赁纠纷的解释》第三条，合同无效，我想咨询一下各位法律高手，如果想让法院认定合同无效，我需向法院提供哪些证据？特别是临建房的审批手续是哪个部门批的？我应该怎样调取？现在问题是合同成立后，由于对方一直未提供临建房审批手续，我一直未使用 ...
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是有效合同我们就继续履行，如果是无效合同我们就重新签合同。我们约定的日期是2010年5月31日。日期马上到了，请问涂改后的房屋租赁合同既没在涂改处签名也没按手印有效吗？对第三方有没有约束力？我怀疑租期和租金都是临时涂改的。理由有2：1、有文字依据甲方2009年6月1日开始卖这个门面，卖这个 ...
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唯一住房,产权是孩子40%,父母各30%,孩子私自跟个人签的房屋租赁合同,父母并不知情,孩子20多岁,该合同是否无效,如果无效怎么证明孩子跟个人借款,只有一个借条和一个单独的房屋租赁合同...
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租赁的房屋转租于我，我即要求刘某提供真正房屋租赁合同进行查验发现，房主与刘某的租赁合同中明确规定，房主不得转租此房屋给他人进行商业活动，我认为刘某在与我 存在附加条款，命令我不得告知房主此房已转租，否则后果由我一方承担，我认为此合同不具备法律效力。 真心求助于各位律师，希望能解我疑惑，还我公道，在此拜 ...
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1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?...
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我在深圳，我想咨询一下我去年办理的房屋租赁合同，今年刚申请小学学位，还在资料验核中，业主如果在合同期内卖了房子，我的租赁合同将失效，直接影响学校的学位申请， 承租人的情况下买卖房产，该怎么办？ 业主卖房以后，就会过户给新业主，我现有租赁合同就会失效，我现在申请的小学学位也会因为资料无效，跟着被取消资格...
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你好，我们是天津的几家商户，由于我们的二房东在和一房东签订房屋租赁期间解除合同，我们与二房东签的合同就无效吗，不但让我们腾出房屋，还要交占房使用费，我们把钱已经交给二房东了，他也承认了，可法院还是要我们再交一次房屋费，为什么不让二房东把钱给一房东呢。我们在诉讼的时候也把二房东加入 ...
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