现购买一老太太的二手房，为征地安置房（还建房），房产证尚未发，还在办理当中，且没有发证的具体时间。咨询需要注意的事项。另外，老太太86岁了目前身体还可以，考虑交定金后、办理过户手续之间这一段时间，老太太如果身体不适了，会不会影响到时候办理房屋过户手续。可以不可以写委托书给其子女（她 ...
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你好律师，我于8月30日通过一家房屋中介公司购买了一套拆迁安置房，三方签订了房屋买卖合同，并支付五万元购房定金，房东拿两万，中介公司押三万，合同约定房东30日之内将房屋的产权变更到我名下，我把剩余房款一次性支付给房东。合同还约定，如果我违约，五万定金不退，如果房东 ...
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您好，我在2017年6月通过房屋中介公司在通州区购买了一套拆迁安置房，因为没到政府办房产证的时间所以当时支付了定金5万元，中介费用1万零500元，约定其他房款到产证下来后按揭付清。双方如有违约按房款20%赔偿。2017年10月份政府 ...
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房东当初贷款额度，等于我的首付为70万-35万=35万 我的疑问： 因本人第一次购买住房，我和老公都是小年轻，很多房产方面都不懂。 针第一点，房东和 法律保护？ -要改合同之前，肯定要付给房东一笔定金，他才会去改，这个定金额度一般是双方自定的？还是按照房屋售价总额%来计的？ -另外一个担心是房东拿了我 ...
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购买拆迁安置房（政府已经规定可以购买满五年的拆迁安置房），因房东房屋有产权纠纷（经法院调节解决）所以在办理房产证时房管局说这种要走程序一年只 签署三方合同，在这期间违约需支付房款20%违约金，我已支付两万定金+一万腾房基金外加后续房屋部分首付款8万，请问在办理房产证期间房东违约的话，我是否可以申请不要 ...
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您好！我2015年6月底通过中介购买了总价50万的拆迁安置房，7月初付了25万定金，拿到了房屋钥匙，有合同及各种收据证明，11月初开发商通知过户时发现房屋已被人查封，无法领取房产证。原因为卖主欠债纠纷已无力偿还，人也失踪。我多日联系未果，至今查封人已由一人变成四人 ...
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。后来才发现我买的那栋楼有很多相同户型到现在还没卖出，开发商制造出房屋紧缺状态，隐藏真实房源在销售，说白了捂盘惜售，33楼在22年1月份才卖出去 对接银行后又说办不了组合贷款只能办理商业贷，我们和开发商扯皮起来，让开发商退定金开发商不退，也投诉洪山区房管局他们回复不归他们管，再次无奈和开发商协商给银行 ...
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我最近购买了一套拆迁房，全款已经支付，但对没有和对方办理任何房屋更名过户手续，这时我们得知房主因为在和我们签订购房契约之前，已经和别人签订卖房契约，之后反悔，并且不能按照契约要求双倍赔付定金，被别人起诉告上法庭，这种情况下，我们是否能够提出和房主取消购房契约。我们的胜诉把握有多大？...
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通过中介购买拆迁安置二手房 签订买卖合约 卖方没有房产证 无产权登记 无法公证 签订合同之前 中介跟房东只告诉我没有房产证 并没有告诉我无产权登记 签完合同之后 房东跟中介催我付余款 已付定金 现在房屋产权登记日期没有具体日期 我可以向法院申请撤销合同吗...
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-2号，10年前和卖家甘某谈定18万购买此房，因为此房无房产证与土地使用证，只有一个河道临时使用证，所以有口头协议先付13万定金并入住此房，待一个月后卖方 使用证再付剩余5万，然而十年过去，证件依旧办不到。现因国家农村改造，房屋拆迁，卖方要求收回此房并退回13万或者付清剩余5万，让我家感到了危机，所以 ...
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