买的二手房为顶层新房毛胚，已过户但未进行房屋交接，发现房子楼顶漏水二处，另房东告知去年也有一处漏水已休，但签合同和看房时未告知。这种情况房东除了负责维修外还要承担什么违约责任？我们能索赔多少？...
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4：付款方式：甲乙双方在办理手续前，乙方首付100000元人民币给甲方，作为购买甲方房屋的首付款，待办理完所有交易手续后，乙方应立即支付成交价的其他余款230000人民币元，完成交易。 5：违约责任：甲方出售房屋，而乙方有意购买，双方秉承真实诚信的原则特例此约。在双方确定买卖此房屋 ...
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拒绝过户给买方，则卖方要退还25万元购房款，并且还要另外赔偿买方25万元。在国家允许房屋产权过户时，卖方书面通知买方过户，若买方拒绝过户，卖方有权没收25万元购房款并 合同，只想自保，防止以后万一李顺水再把房屋卖了，或是拒绝过户给买方陈兴俤，本人都要承担违约责任，将损失巨大。为此本人想与陈兴俤直接签订 ...
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房屋租赁合同.同时缴纳800元房屋租赁保证金。合同约定：租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方（原告）承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方（原告）。 原告按照租赁合同住满一年后，未拖欠应承担的费用、租金。但被告 ...
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过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院起诉，追究买家的违约责任，要回我的房屋产权，需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司的介入，当时房屋产权过户的时候是中介带我们去过户的，我当时要求查买家是否把首付款打到监管账户，中介的告诉我 ...
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在房屋买卖中卖方违约,中介要求在买方获得的赔偿金中提取50%作为房产中介费合理吗？这50%在买卖居间合同中有注明，但是在补充协议中又加上了“如卖方违约由卖方承担全部违约责任”。...
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了一点儿问题，经济紧张，其中有几个月未足额还款，就形成了违约，我已承担了相应的“罚息”和“复利”等违约责任，现银行的本息（含罚息和复利）已全部还清。 2012年6 和利息（差1百多1万元）、支付银行请律师的费用和诉讼费用，还要享有抵押房屋的优先受偿权，法院传票7月31日开庭询问，我才知合同内容，并于8 ...
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我是房东，我11年和人签订房屋租赁合同，时间为10年，现在我不想租给他了，我的违约责任怎么算？...
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: 2011年协商房屋买卖，没有签订合同，但已经付了房款9万（只有收款收条），现在买家毁约，只同意返还房款，不承担违约责任，如果要上诉要求赔偿，胜算有多少？大概能得到多少赔偿？谢谢...
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合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在 ，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？麻烦回答全面些，谢谢！ ...
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