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我买的房子房贷下不来想退房怎么办

我在伊滨区广海明珠佳苑买的房子1年了房贷一直给我办不下来我想退房他一直推着不想退当时签的合同说要给房管局所以我只有收据没别的有一个补充协议确因是椭圆章没法律效应...

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