扰民是否可以起诉 -法律咨询合同纠纷搜索

已逾期三年未交房，业主只有通过开发商逾期未办房产证起诉，可主张哪些权利？

在本人所购楼层下的商铺私自开了一家三文鱼餐饮，卫生状况堪忧而且据了解噪声较大扰民。而且，据了解1栋楼层达到六层以上，底下两层为挑高两层商铺，了未带电梯的砖混结构。请问依上述情况，是否仅能依开发逾期未办理产权登记为由进行起诉，如果起诉，请问如上权利是否可以一并主张，要求开发商承担并且履行交房责任。 ...

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