合同时，该房屋正在租赁，合同中明确写明了：甲方保证已提前通知承租人出售该房屋，同等待件下承租人已放弃优先购买权。 现在到了约定的交房日期，卖方以正在租赁为由，不予交房，理由是租房人不放弃自己的优先购买权。 请问这次购房交易是否有效？我应该如何主张让卖方交房？写的有点混乱，卖方当时签订 ...
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房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 ...
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A方房屋出租人 ，B方承租人，C方购买A方房屋人 事情经过： B于2010年8月17日与A签订5年期三室一厅清水房租赁合同，并约定可以装修和转租，如 2物权已经变更，在A没有赔偿违约金的情况下C有权要求B搬出吗？ 3承租方在相等条件下有优先购买权，A之前告知B购买价格是1万元（口头告知），B方放弃购买 ...
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通过中介公司C，与B签订了房屋买卖合同，此时，承租人A以未书面通知，侵害了他的优先购买权为由，认为我违约，并要求支付一个月租金的违约金。在签订买卖合同时，中介公司为了谋利，跳过了我与承租人签订优先购买权放弃的协议，至此，我应该如何处理此事？我应该付违约金吗？...
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给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 第七条 放弃优先购买权 7-1. 乙方放弃对该房屋的优先购买权。 第八条 续租 8-1. 甲、乙双方约定，若房屋 不支付租金的； （七）擅自将公共钥匙交付或配给非居住人员的； （八）承租人隐瞒、漏报、谎报自身传染性疾病或隐性疾病的； （九）在未租住房间堆放 ...
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的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋 应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 ...
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对新房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租凭期间，乙方如欲将租凭商铺提前终止合同 （如乙方转给他人应征得甲方书面同意） 若租凭房屋不可抗力的自然灾害导致损坏或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租凭期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 ...
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方从2012-10-9起将出租房屋交付承租方使用，至2013-10-8收回。 2．承租人未经出租方同意，擅自将房屋转租、转让或转借的。出租人可以终止合同、收回 方享有优先权。 6．出租人出卖房屋，须在壹个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 7．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用 ...
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巨大损失。依据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定 ：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。对此，我是否具有享受提前告知 ...
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：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果原房东是侵犯了我的利益。我可以按照原房东侵犯我的优先购买权，而要求宣告他们的买卖合同无效！给他们构成什么麻烦吗？虽然合同法是这样说的，原房东也没通知我 ...
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