今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 是租给她时陪的全新的，这是她自己承认的） 请问律师大人们： 1.承租人是不是属于违约？我是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金 2.窗帘 ...
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商铺租赁合同到期，承租方赖死不搬走！那份合同签订时双方当事人都是自然人，后来，在合同到期前，承租方朱某提出了承租方要改为环市医院，并与出租人签订了一份补充协议，说明原合同内容除了承租人变化外，其他内容条款不变，承租人环市医院改了公章。请问该合同的承租人 ...
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出租人（租赁物所有人）将租赁物租与承租人，承租人将租赁物转租与次承租人。出租人知情后与承租人签订协议，将转租合同中的甲方变更为出租人继续与次承租人履行转租合同，但是未通知次承租人。请问，出租人与承租人所签订的协议有没有可能被认定未无效？如果该协议有效，是否出租人就享有上述转租合同的全部权利和义务？...
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。其中子女A及一家和承租人在一个户口本内，子女B单独一个户口本。 承租人死亡，但房屋租赁合同仍为承租人签订。当前房屋由子女A及一家居住，子女B在北京市无住房，未享受过任何福利性政策。承租人死亡后，子女B多次要求居住该房屋，并通过街道居委会，派出所进行了多次调解（未取得调解书 ...
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房东查验房屋基本状况和设施完好的情况下与原房东签订合同，合同中写明房屋物品、设施及所缴纳费用和押金，同时与之前的承租人订立收条，承租人与原房东之前的合同已缴纳 算为我的押金（押金金额相同），我把租期内的租金和押金交给之前的承租人。承租人交房前告诉我宽带用一个交一个月，因不需要所以没有交宽带。现房东以前 ...
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本人为房东，与承租人签订为期半年的租赁合同，现想提前终止合同并愿意支付违约金，与承租人协商，承租人不肯搬离出租房，条件是须按其规划时间搬迁，并 拖延当月房租至今未付（房租划帐日期为每月5号）请问： 1 在出租方同意按合同要求赔偿违约金的情况下，承租方是否有权要求按其时间进行搬迁？ 2 出租方是否需 ...
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今年4月中旬我与中介和承租人签订租赁合同，合同期限为5月1日到10月31日，承租人的合同期限是3月16到明年3月16，两份合同均有同意中介的同意业务员操作，并声称出租人同意转租，可以通过承租人的合同签订租赁合同。但是现在承租人失踪，并拖欠出租人一个月房租，出租人与中介协商未果，现要求我搬出 ...
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这样签了吧！如果不签，事情闹大，学校出面可能会把所有房东和所有商铺承租人全部赶出学校！（学校的商铺租赁方面的事宜都是委托华大集团的！）意思就是我们 要起诉，我们是起诉华大集团还是一房东？ 2.我们有没有权利让华达集团和我们签订合同？而不通过任何房东？ 3.如果学校最后收回商铺，我们应该向哪方索要赔偿？ ...
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承租人却只租了二个月,并补充条款直至有承租人找到下一租客止,咨询承租人死亡,但合同由其妻子代签订合同仍有效吗?出租时收取了二押一租,在上月其妻子提出不再租赁,但合同上写明补充条款直承租人找到下一租客止才能终止,那现在用押金抵这个月租金,合法吗?...
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我于2011年7月1日同承租人签订租赁合同，将房子租给承租人，并收取了一年的租金。现在承租人因为他的原因不再租房，要求我退还他的租金，我 第五条 付款方式。 乙方按 现金 支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 当 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 ...
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