第十二条，抵押权人可以在主债权诉讼时效结束后两年内行使抵押权，但物权法二百零二条却规定抵押权人应该在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，应该如何理解？如果 之前，物权法是否有溯及力？（1999年办理的抵押登记） 2、如果适用担保法司法解释第十二条，那么抵押权人公证送达催收通知书算不算行使了抵押权？能不能 ...
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已经直接从借款本金中抽取！被告获取的二分利现金6.96万元享用至今。 （二）、适用法律错误 根据我国法律适用原则：上位法优于下位法、新法优于旧法 担保法》生效后发生的担保行为和担保纠纷，适用担保法和担保法相关司法解释的规定。”(说明：担保纠纷从此适用担保法及其解释)。 四、被告的担保获利行为已经被两级 ...
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不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。事实上，买方 权利”而不应受法律保护人所谓的利益呢？！！！？法律都在！可如此司法解释，司法的公平公正何在！请告诉我们为什么！为什么！我国的司法界到底是怎么啦？！ ...
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签字确认，我方认为这份证据是伪证，印章是银行后盖上去的不具法律效力。 二、2011借款合同为一份孤本，合同签订后银行并未提供合同给担保人留存，合同 解释：借新还旧重复担保保证人需承担担保连带责任。 担保法司法解释说的重复担保是指借款人提供担保的旧贷款属于借款人用于正常生产经营活动或者合同约定的用途使用 ...
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二、二审支持一审使用废弃的法律条文 债务人用自己的房产作抵押，抵押合同签订后，由于债权人怠于行驶登记权，没有办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第15 38条2款的规定，是被废弃的法律条文，应当弃用。再审裁定置一审使用担保法司法解释38条2款的事实于不顾，认定一、二审没有否定合同的效力，其理由是 ...
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抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。 问： 担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。那是否支持抵押权人优先受偿？ 《担保法司法解释》第十二条与《物权法》第二百零二条应该以那个为准？...
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的名字。借款人并没有书面委托该人签字取款。小额贷款公司私自把贷款付给该人。 二， 借款合同中贷款种类和金额，贷款人根据借款人的申请同意向其发放以下第A种 合同法》。《物权法》和《担保法司法解释》 五，综上所述，该借款合同不但严重违反了上述法律的相关条款，而且还违反了《合同法》第五十二条第二款；恶意串通 ...
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吴玉东，男 系项城市人民法院水寨法庭庭长；万伟，男，系遂平县人民法院执行庭干警。 二、基本事实： 万伟与北装公司河南分公司经理王振吉是同学关系，万伟 为担保人承担连带保证责任为第二被告提起的诉讼请求。那么，依据民事诉讼法和担保法司法解释第一百二十九条规定：主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主 ...
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什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约 房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、 ...
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这时并未通知我们，事后才知道的），现在13年9月吴申请了仲裁，一 要求徐还钱 二 要求对我们抵押的房产行使优先受偿权我们和吴今年8月沟通过，吴亲口说其实本金 ，金额只有8W左右，而不是吴所申请的61W多. 现在想问下，我们的担保时效过了吗，我看了下担保法司法解释36条，好像和物权法202条有一定冲突哦...
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