2008年之前签的合同,拆迁安置房面积140.4平方米,产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%,但是按现在的政策是 %的契税,144平方以下的只需缴纳1.5%的契税?还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积(我的无房产证)的那部分契税。但是被拆迁房屋 ...
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几十年来与大陆亲戚没有联系,至今了无音信。去年因老房拆迁,分配拆迁安置房2套,通过众兄妹协商,拆迁补偿金平分,拆迁安置房由我和小妹购买。现因被拆迁房屋的产权人为我祖上,安置人为原产权人的子孙,安置人与原产权人不一致,我们购的拆迁安置房无法办理产权证。请问根据目前我们这种情况,能否 ...
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你好,我父母离异,现在有我名下产权一套拆迁安置房我爸后妈弟弟居住,我没有房子住,我父亲名下还有一套拆迁安置房,父亲答应与我房产互换,我想咨询下 的话我们去公正是否有效,还有就是这房子是我父亲一人的名字,但是是他们婚内的拆迁安置房,过户公正的话是不是他们两个人都得同意?如果公正无效的话,怎样做比较妥当, ...
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你好,我打算买一套拆迁安置房,安置房房产证还没有下来,只有一个安置房产权确认证,确认证上面是房东女儿的名字,但她女儿在读初中,还未成年,房东作为监护人和我们签了房产买卖协议,想拿去公证处公证,请问这种协议能顺利通过公证吗?如果不通过,有什么其他的方法保证我的利益?...
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年毕业后不能非转农,一直挂靠户籍当地的集体户,2011年拆迁我被安置80㎡,因为当时是未婚女所以拆迁协议上只有我父亲的签字,但是有明确我被安置的字样 处理,非要产权证明,我们当地的上学户口没有迁出的新生儿都可以落户安置房,为什么我不可以,我是否有权迁入安置房?安置房没有房产证,只有拆迁安置协议,协议是 ...
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我买了一套拆迁安置房,律师看了合同说是有效合同,但是现在卖家的女儿反对卖房,卖家已经离婚,安置房是在离婚以后的事,产权所有人是卖家,现在能分房子了,看见房价在涨,卖家才说是子女不许卖,请问他的子女能反对吗,卖家的子女也是拆迁安置房的对象,...
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我买的是拆迁安置房,大产权。一开始政府说一二三楼是拆迁安置户的,456楼卖出去。后来政府又不让卖了。说房子不够安置户的。 但是,还有部分人确实买到了房子,就少数的几人没有, 我现在房子全款交了,又给不了我房子想退钱,我想问 ...
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2010年6月于南京市江宁区某街道,购置了一套拆迁安置房(俗称“小产权房”/毛坯房)用于生活。买的时候与拆迁安置户“王某”签订了买卖合同,20万一次性成交, 一般会怎么判,我们能赢吗? 2、我两年前听说,虽然国家不允许这种小产权房买卖,但是本着双方平等、自愿的原则,若是成交时间超过一年的,原房主反悔, ...
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邹律师你好!我想买一套未出产权的拆迁安置房,目前房东手上只有拆迁协议和选房的号码,未交房暂且不能做公证,签合同就要付50%的房款,交房后再付30%房款,最后办理产权证后再付清20%,房东家庭共三口人,女儿已出嫁,产权是房东本人,这样的房子能买吗?...
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拆迁安置房补偿和家庭产权争议。。。我与姐姐如何争取家维护自己的宅基地和产权 2006年县城修路和扩建征收了村里我们生产组所有土地,并在小组原位置设置了个拆迁安置区。宅基地补偿标准为,按家庭户口人数按20平方米/人 计算,一户四个人或以下分一块宅基地(每块宅基地 ...
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