人应当将定金返还买受人。 这一条我觉得,开发商由于拿不到房产证,不是他们不卖,也不是我们不买,双方既然达不成合同协议,应该退定金. 8.出卖人订立商品房 受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者 ...
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是这样的：房开商口头承诺业主在揭房时上缴大修基金后60个工作日之内发放房产证，我在2007/3/23签购买合同，2007/10/19揭房并缴了大修基金。但是在2008年10月才拿到房产证.房产证上的登记日期是2008/9/5，请问就此我可以像房开商要求索赔吗？现在是否已过了追溯期？？...
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交房。开发商于2015年12月交房，我发现至今开发商未将房屋备案且查询不到房屋预售许可证。总房价约20万，我已全额付清，装修款约4万。请问我可以向开发商索赔吗?可以要求赔偿的金额是多少？...
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套商品房，总价为17万元，首付了10万，贷款7万，房产证当时已经办下来了，现在在银行里面抵押贷款，拿到房子的钥匙的时间是2008年10月份，可是至今土地证都没有发 房产证和资料，可是这些东西都在银行抵押，需要从银行拿出来，他们就说自己已经解体，没人去办这事，就一直拖拉，提起诉讼的话，我可以要求赔偿吗？...
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栋也建好了才能验收，问他说房产证什么时候可以拿，他们说365个工作日可以拿。所以那时我们就在10月份接了房，开了店。可是到现在那栋楼还是没有验收。我想退 合同的，出卖人应当自买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定动作的最后交付期限的第二天起 ...
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万按协议要对方拿到房产证后去房产中心做抵押再付，尾款5万等可以过户的时候再付．但现在只付了20万，对方一直以房产证没下来为由不给办理．所以 小儿子提出首先起诉他父亲和我们的合同无效，再由我们起诉他父亲要求赔偿损失．现在根据我们的抵押协议提出的赔偿相对比较低，只有装修款20万，抵押逾期违约每日万分之三（ ...
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18号上午10点，我也给房东打过电话。以为房产证还没有办下来，我要求去做公证，房东说她结婚30多年了结婚证找不到了，而且她老公在上海，不可能回来一趟 我能买吗？中介说现在新的婚姻法是房产证是谁的名字就是谁的名字，谁就可以处理的，是这样吗？追究责任的话法院会按合同约定赔偿吗？合同上约定违约方要赔偿总房价 ...
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没有开业，现在的大门是早九点开，晚九点关，我出租的别人后，人家早上上不了班，我找开发商处理，他们让我找酒店方，找酒店方，叫我找开发商， ，房产证也一直没拿到，我想问问律师，我这样的情况，可不可以通过你们向法院对云南胜湖投资有限公司提起上诉，要求他们把房产证交给我，还有可以向他们提出赔偿吗？谢谢各位律师 ...
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办理房产证到开发商自己名下，并且抵押给银行贷款了，这可以认定为诈骗吗？我该怎么维护自己的合法权益？开发商的负责人一直躲避不见我们业主，目前20多位业主的购房款 、十年租赁协议)都是违约的，并且态度恶劣，根本不理会我们业主要求履行合同的要求，在没有拿到房产证的情况下我们提出解除合同并要求赔偿是否合理？...
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不能起诉卖方人，如果起诉卖方人申请10%的违约金赔偿，法院会考虑到是老人而不受理我们的要求吗？房屋已经清空，我自己凭房产证开门，会有什么法律风险吗？起诉对方不履行合同，没有按时交房，可以胜诉吗？如果是起诉的话，大约需要多久才会有判决结果？从签协议到现在都5个月了。我们还拿不到房子，并且听派出所的人说 ...
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