我与某房产公司签订了按揭购房合同，付了2万定金，首付还没有支付，但由于贷款办不下来，按合同需要支付违约金，且定金无法要回。 但是目前该合同房产公司不肯给我，且该公司尚未盖章，请问该合同是否有效？我现在应如何做？...
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律师您好我13年5月买的房子（按揭贷款），合同上写13年10月交房，现在15年8月了，问售楼处他们说统一交钥匙不确定，但是你要 装修我们给你，然后我问其他业主他们说开发商的房地产开发项目竣工综合验收合格证办不下来所以才没有统一交钥匙，我现在不知道应该怎么去做、是去取钥匙还是等，等也不知道等到什么时候， ...
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合同签了说是按揭买的二手车，当时付了四万的定金，车子我们开走，但是车行因为按揭一直办不下来，都过去一个月了，我们可以要求退回定金吗？车行会不会要我们付车辆折旧费？如果走法律程序的话我们能要回定金吗？车行要求折旧费的话该不该给？...
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，其余的程序由他们代办，我交完首付签定认购合同第二天，售楼处说我以前有不良信用记录，按揭办不下来，要求我付全款，我目前的情况全款是不可能凑到的， 我老波在上海工作，没在昆山或苏州市有工作或交税记录，而根据苏州市的限购令我是不附合购房条件的，这可以做为解除合同依据吗昆山是属于苏州市的的一个县 ，我在昆山 ...
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无订金.合同有这么一条:双方在2011年10月31日前签订正式的二手房买卖合同.还有一条是:如何我按揭办不下来,本合同自动解除,业主应交回我5万元订金.在交了订金后开始向工行申请按揭,是由中介公司负责找的银行,申请提交后银行一直没有答复同贷,于是，中介又找了东莞的广发银行， ...
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我5月分定的房子按揭，我特殊原因，写的儿子名字还在上大学，放贷办不下来，换成我一人贷款，提供必要的东西外，是否夫妻两人还必须要到银行签字？...
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月之后交首付款，但是由于种种原因，我们未能按合同上的日期交首付款，托了10多天，后来在办按揭的时候房东又口误说错话，跟银行说58万成交价的，现在银行只按58万给我们办贷款 卖给我们房子，定金也没有退给我，我想问下这种情况我是不是可以起诉他，要回我的定金，因为我并没有违约，贷款也不是我个人问题办不下来的...
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交首付款，但是由于种种原因，我们未能按合同上的日期交首付款，托了10多天，后来在办按揭的时候房东又口误说错话，跟银行说58万成交价的，现在银行只按58万给我们 没有退给我，我想问下这种情况我是不是可以起诉他，要回我的定金，因为我并没有违约，贷款也不是我个人问题办不下来的希望各位律师帮我提供宝贵的意见， ...
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购房合同中写明：买房按公积金支付房款，约定办理贷款时间是签订合同当日起30天内。买方当面说明30天内按揭办不下来的，因为单位规定每月15号提交申请，次月15号才能批复下来。卖房工作人员说没关系，合同就是这样约定的，到时可以协商。请问如果不能在30天办理贷款手续需要支付违约金吗...
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购房合同中写明：买房按公积金支付房款，约定办理贷款时间是签订合同当日起30天内。买方当面说明30天内按揭办不下来的，因为单位规定每月15号提交申请，次月15号才能批复下来。卖房工作人员说没关系，合同就是这样约定的，到时可以协商。请问如果不能在30天办理贷款手续需要支付违约金吗？...
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