五年合同。在已过三年，还有两年未到期。本人与另一方达成房屋买卖合同。当时口头告知买房人，该房无房产证。房子现在出租期，且租期未满，并约定以后两年租金归买房 我退回卖房款，及赔偿他银行利息。并赔偿他建设房屋所花费 用 4万余元。等 我想请问；该合同是否有效，我是否该退房款？他要求我付利息，及赔偿他建设所 ...
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现在我不想换了，因他的房屋无产权证，只有购房合同，听说无产权房屋是不能进行转让和买卖的请问此合同现在是否有效？如现在他上法院起诉我赔偿违约金，我会胜讼吗？应该算谁违约？那现在所签合同有效不?如上诉法院,法院会支持谁?会判谁违约？合同商定的过户日期已经过了一个月了...
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可以拒绝更换银行吗？如果对方诉讼我方，我方是否能赢得官司？ 下面附上我们签定的购房合同，感谢各位！ 房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 代理人： 买方（以下 时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定 ...
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门面房，因本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，应依据和适用《城市房屋拆迁管理条例》，故原告董运山、 相一致。 本院认为：关于上诉人提出的第一个上诉理由即本案是否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） ...
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28万(甲方为规避税收)。但是乙方在收到过户后的房产证发现产权证的面积为190平米(实际测量建筑面积约为220平米左右)，且该房屋所在地段为该地方政府规划的 甲方并无物权也应视为甲方未履行为违约,反之如果甲方有物权其在广告中所称面积也应为合同有效组成, 甲方至少部分违约.该案例中甲乙合同是否有效?上述 ...
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过世，2015年老太与开发公司签订安置房买卖合同，同年拿到产权证登记在老太一个人名下，因为房屋买卖合同签订时，老太是处于无婚姻状态，交易中心认为这是老太个人 赠予协议，后老太过世，两个问题，一，该房屋有没有老爷爷的份额？二，如果有，赠予协议是否部分有效？孙子需要退回全部房产，还是只需要退回老爷爷的份额 ...
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年11月20日分别于三明市梅列区列西街道办签订店面买卖合同。按照该合同约定，我购买的店面每平方5880元，预付房款50%，余下50%款在交付店面使用前 到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此，我们对余款一直未支付。而 ...
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解除的，原则上不得申请住房公积金贷款，确需贷款的可考虑其担保余额及还贷能力确定是否可以发放住房公积金贷款以及贷款额度，也可以请他人为自己提供再担保。 第 合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、《房屋买卖合同》、原产权证复印件及过户后的《不动产权证书》、首付款证明。 八 ...
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名字都写在拆迁补偿合同里。 3、我认为这些还建的房屋有我和孩子份额，去年起诉法院要求获得全部还建房屋的50%，后因证据不足我提出了撤诉。 4、今年我 ，而且有两套房子已经签了买卖合同。 5、房子产权证和土地证都是前婆婆一人名下。 请问：前婆婆在明知房产有争议的情况下卖房子是否触犯法律，应如何判处；已经 ...
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房屋买卖交易，房屋未下产权证，我是买方，卖方是男方单方卖方，无任何证据证明女方知情。现在法院已经认定合同有效，但因女方称其不知情，法院要判我退 溢价损失，说要让评估公司评估。我想问一下： 1、评估公司的评估价格一般在什么范围，跟市场价格相比是否会明显低？（网上市场价大概170万） 2、判决了赔偿损失还 ...
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