买二手房，房子再过半年后才满两年，买卖双方约定先交10000的定金，半年后再办过户，押金交在中介，卖方把房产证押在中介，签房屋买卖合同，双方约定违约责任，这样操作有无风险呢？...
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你好，我10.15购买一套二手房，签订合同后我支付了8万定金，房东开始办证，11.26办成房产证，中介告诉我整个小区的土地证都没办，可能要一两年后才能办，我可以要求解除合同退换定金吗？诉讼的话成功率多大？费用多少？房屋买卖合同上有：该房屋转让时所属有的土地使用权一并转让。...
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我于09年8月份向朋友买了一套二手房，因当时房子还没交付，无房产证，故在合同中约定我可于后期自行决定过户日期，朋友欠银行的贷款在过户之前皆 吗？如果不能，能否要求对方按约定赔偿我5万违约金（另，签合同时我私下给了对方2万元购房款，并未体现在合同和收条中，万一对方不承认该笔款项，我是否可通过银行要求查阅 ...
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09年11月份，我和房主在中介签定了一份房屋买卖合同，售价51万，此房是期房，2011年交房，房主只交付了首付，和开发商签定了购房协议，首付款的发票 房价大涨，房主要求涨价（是他觉得自己卖便宜了，不想卖了），我不认可。合同上违约金规定是20%，请问，现在房主是不是己具备违约的条件，如果是房主违约在先， ...
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律师:您好,本人准备购买一套二手房,但业主的房产证还没有办下来,说是要三个月左右下房本,到那时才可以过户,签好房屋买卖合同还有补充协议,前期需要交25万房款,然兵住进去,请问律师给予认真分析,是否妥当,风险利益有保障吗?...
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买方首购，卖方无房产证，买卖双方订下房屋买卖合同，房产总额40万，买方付卖方15万，卖方有银行贷款20万，买方以卖方名义还银行贷款，其余尾款40-15-20=5万，买方分期付给卖方，我想请问下这种买卖合同怎么签订才对买方有利?谢谢...
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在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长 ，双方同意2011年8月31日之前，至中介公司签订房屋转让合同。 5，其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋 ...
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一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长 ，双方同意2011年8月31日之前，至中介公司签订房屋转让合同。 5，其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋 ...
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违约。 事情经过：2014年5月7日买方欲通过中介买二手房。并在买卖双方自愿原则下签了房屋买卖合同，通过书面证明下交了两万元人民币定金给卖方。因买方 的。 11、2014年9月25号，电话录音。中介方表明当时签买卖合同的卖方自认拿的是自己的房产证与自己的身份证，中介方曾质疑过为何身份证的照片跟本人有点 ...
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