律师，您好！目前我看好一套二手的新房，但是目前业主还未办理房产证，目前处于合同状态。当时和业主看房时曾有沟通过，业主说房产证不必担心，他可以找关系直接到开发商处改名字，将来房产证将直接写我的名字。我想咨询下，这样交易，应该注意哪些问题？是否需要和他签定相关协议？应签定何种协议， ...
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_号楼_单元—室的毛坯房，房屋结构为砖混，房产证登记面积—平方米，地下室一间，面积以小区规定的平方米，房屋权属证书号为因统建房暂无证号。 第二条房屋 ，并按第六条约定赔偿乙方其他损失。 第八条 关于签订合同后的约定： 所售房屋甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定 ...
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次新房，业主全款购房，交房不到一年，房本还没下来，房子手续齐全，正规开发商，房本只是迟早的问题。现在业主想卖房，我通过中介看过房子，也比较满意，价格基本达成一致，请问，这个房子如何交易能够充分保证我的权益和资金安全？我付不了全款，要做按揭。...
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通过中介买了一处二手房，在签买卖合同前一天去房产交易中心拉过产调，上面仅有银行的抵押贷款，签订买卖合同后我们首付并敦促房东还掉了银行贷款并 经离异）而且如果房东无钱赔给我该怎么办？ 有一点我没有说完全：此房上面的共有人是离异夫妻，而且离婚协议上面说此房子是归女方所有的，现在只是房产证上面还是有男方的 ...
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通过房产中介找到了一套动迁二手房，付了5万元并签署了房屋买卖居间协议。居间协议约定，若买卖双方一方违约，需向对方支付总房款的10％违约金。 2016年 产证不满三年不能过户。需等到6月份房产证满三年后才能过户。 2016年6月初，中介组织我和卖家去房地产交易中心办理过户。未成功，因为原上海市房地产买卖 ...
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情况：本人有一套二手单位房，国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子目前已有契证 所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，卖方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？4、买方使用期间是否需要签署卖方无任何责任书，如管理不善漏水造成楼下损失等等 ...
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其他单位的房产刚交房，未网签，现在想购买，需全款交易，包该合同的话什么时候改比较保险付款50%？网签之后再付一笔？具体的风险怎么规避...
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从别人手中购买二手房，此房子是刚领取钥匙无购房合同，怎么保证买房权益不受损，中介说等出房产证才能交易，中介说可以签订三方协议，这样签订三方协议的，有法律效益吗，怎么保证自己买的房子有法保证，是需要去公证处公正吗？怎么保证自己的权益？...
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财产。我父亲多年前为我购得一个二手房，做为我结婚之用，一直没办过户手续，我以结婚十年，今年父亲想把这处房产过户到我的名下，咨询房产交易处人员，说必须我妻子在过户 一个人全资买的，为什么想过户到我名下还要妻子签字才行，这是不是和司法解释想违背，如果我妻子拒绝签字，那是不是就无法办成我一个人名的房产证呢？...
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双方商定总价款为人民币_____万元，（大写）______。 2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款： 第一期：乙方应于合同签订前支付甲方定金（人民币） ，另赔偿乙方（人民币）叁万元整的违约金。 第七条 特别约定： 1、甲方交房前结清水电费用。 2、此房无房产证，由甲方购买见证人______所得，如果 ...
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