以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!! 根据 受人承担。买受人并应向出卖人支付房产总价10%的违约金。上述费用及违约金出卖人可直接在买受人的首期款中扣除。 2、商品房交付时，如因 ...
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期限 出卖人应在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 第九条：出卖人逾期交房 人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人 ...
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所见购房合同，不知我理解是否有误，该如何对待，谢谢专家给予解答。 第八条 交付条件与期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 接收，出卖人支付买受人（人民币） 500 元违约金。 但是合同补充协议内规定: 1、买受人应当在出卖人通知的交房期限内到指定地点办理房屋交接手续， ...
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，和6月份购买时工程状况是一样的，一直没有动工，已逾期交房， 违约金在合同书上面没有约定，只是写了如按时不交房按照有关规定执行。可到现在也没有交房， 其自己已经租下了，不存在违约。请问我向开发商要违约金合理吗？应该给我多少违约金？与已付我租金有冲突吗？谢谢您了购房合同特别简单，交房时间确定，9月30日 ...
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出卖人应在2014年8月30日前，依照国家和人民政府的有关规定，讲具备下列第3种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 3、该商品房经分期综合 交房的违约责任 （概要如下）逾期交房不超过90日，出卖人按日支付已交付房价款万分之一违约金，合同继续履行。超过90日，买受人有权解除劳动合同，违约金 ...
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交付使用后，甲方可凭乙方的购房合同及销售发票，向三明市梅列区房地产管理所申请产权登记，领取房产证书，发证费用按国家有关规定执行，乙方应协助办理 履行支付剩余购房款及要求被告承担逾期付款违约金先履行抗辩权。故原告要求被告支付剩余购房款及要求被告承担逾期付款违约金的诉讼请求没有超过诉讼时效。关于原告办理的 ...
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，政府为什么允许他们卖房?”提起此事，业主们颇为愤慨。 业主出示的购房合同中，违约责任一项中规定：“乙方(购房人)未在约定期限内按时交纳购房款余额并办理 保留所购房号。不经乙方同意出卖给第三方，甲方支付乙方购房款5%的违约金”、“因不可抗力和城中村改造的特殊性，工程不能正常施工时，可适当延期。” 同样 ...
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，而胡**在签订居间协议第一天起就已经违约了。 胡**明知自己没有购房资质却故意隐瞒与订立合同有关的事实,提供虚假情况。胡**谎称在签订本协议前自己唯一的住房 下家的违约责任转嫁给老人，为其20万违约金买单，从8月9日起胡**就以“唯一住房已出售无地方居住”为由对两老人不断进行催逼，致使穆*病情加重， ...
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违反了购房合同条约以及国家和怀化市的一些法律法规。 业主要求开发商退房款，遭到他们的严重拒绝，他们认为没钱就不会给业主有任何交代，更不用说是违约金了 ； 六.责令中房房产公司认真履行购房合同及其附件规定的合法内容。 七.安排有关部门立即着手组织和指导，围绕富程国际目前的问题开展工作。 八.全面封锁住富 ...
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违反了购房合同条约以及国家和怀化市的一些法律法规。 业主要求开发商退房款，遭到他们的严重拒绝，他们认为没钱就不会给业主有任何交代，更不用说是违约金了 ； 六.责令中房房产公司认真履行购房合同及其附件规定的合法内容。 七.安排有关部门立即着手组织和指导，围绕富程国际目前的问题开展工作。 八.全面封锁住富 ...
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