一个预售的小商铺，交了10000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并 我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款 ...
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您好！我的问题是在开发商未取得商品房预售许可证前签了合同，但开发商未按时交房，后开发商取得了许可证，我们想退房，可以吗？...
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开发商未取得商品房预售许可证，签的收取定金的合同有效吗？...
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条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师: 1、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售许可证，与原告订立商品房预售合同，可以认定双方签订的《房屋认购协议》无效 ？？...
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属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售许可证，与原告订立商品房预售合同，可以认定双方签订的《房屋认购协议》无效 ？？...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”现在该楼盘已经有预售许可证，那么我觉得我现在应该不用补交钱吧？就是交也得最终交房 ...
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我在2016年6月预定一个预售高层，交了1万定金，开发商未取得商品房预售许可证，他们给我一张收据和订购协议书，上面注明楼号单元，并没有签订认购合同，我要求退还我的定金，但售楼部不给退，我打算上法院起诉。但我不懂 ，恳求各位。。。。。。谢谢...
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意向书，当时还填写了一个什么商品房网上签约流程表，又缴纳了5万元房款和维修基金，（没有签订正式房屋买卖合同）。之后，得知没有预售许可证，且房子迟迟未修建，想退房。。 居然没有预售许可证，而且房子都没修的情况就向我卖图纸。。我不懂啊。。是不是开发商现在取得预售许可证的话，我就没办法了，我就要承担损失？...
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签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？...
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开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与我签订了认购书，要求返还购买房款...
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