未经房东同意店铺能否转让 -法律咨询合同审查搜索

12年6月份我转让了一家店铺，但只与我的上家签了转让协议，未与房东签定租赁合同，但是我的上家之前与房东签的合同上条款标明未经房东书面同意不得转给他人，请问我和上家签的转让协议是否有效？如果现在想和上家解除合同并追讨回转让费和房租压金能否成功？...

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