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粽子店老板拖欠房租违约合同

租下店面分了一半租给别人卖粽子，租房合同签订到2020年4月截止。当初租下商铺有棋牌室和卖食品的营业执照，但是都到2020年一月到期，（如果要续营业执照，店老板拖欠三个月房租，水电费。2.如提前不租，是否算违约，追讨违约金。现在老板放弃之前压的5000押金，不付房租也不赔偿违约金，我们应该怎么办？...

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