楼上房屋漏水赔偿的法律依据 -法律咨询合同纠纷搜索

房屋过户前漏水

（房屋非顶层）。卖家同意在过户前对房屋漏水问题进行处理。经过8个月的时间，卖家至今仍未处理好漏水问题。卖家没有向楼上房主投诉，而是直接在本房屋内采用灌浆电线线路受损。现在房屋漏水问题没有得到解决，卖家在未通知我的情况下擅自破坏房屋顶面。我想终止合同，并让卖家赔偿一定的损失。请问这样有法律依据吗？...

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