律师好.我通过中介跟房主签订了一份等待房本过户合同.约定今年3月办理过户手续.现在时间已过.我向中介提出按合同约定到期没能办理过户应按合同约定赔偿损失.可中介及房主都说不是房主的责任是开发商还没有给办下来房本.所以不能算违约.您说他们说的对吗？（据了解是开发商还没办下来房本）谢谢！....
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我家现房屋是2010年买的，因为买的是回迁楼，所以没有办理产权过户，只有一个双方的买卖协议。最近想过户，（现产权证还是原来的房主）原来的房主（毕军）。在 凭借着当时双方的买卖协议，让法院把房子的产权直接判给我，然后我再拿着判决书去产权处办理过户。不知道这样是否可行？费用如何收取？需要哪方面的手续？...
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我从同乡处买了一个店铺,把房款已全部付给他,只是过户手续还没有办理(因现在的税款太高了),现在有人想从我手中买这店铺,但需要我有一份原房主的委托书,请问像这种情况如何起草一份房屋买卖委托书.谢谢...
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