我想买处二手二层楼房，这房子，是1994年建的，因为是划拨土地的证的，光有房产证，没有土地证，所以没法过户，我想做个法律公证，可以吗，怎么才能让卖房的不悔约？能提高违约金约束他吗，法律支持吗？谢谢！...
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我家在民国时期在依兰县买的房屋及土地有近2000平方米，有民国时期的房产证和土地证，还有交契税的收据。当时那个年代，我家没有因为有闲房间，结果就被人强占了。 过，再后来92年那个房子要折迁我家人又去了也没有要回来，折迁后一部分已经盖成楼房，一部分修成了道。现在我想要回这些财产能要回来吗？请高人指点，我 ...
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