，现在我手里只有天津市房屋登记证明，房款首付的发票，契税完税证明，还缺少贷款的发票，所以办不了房产证，我的房子急于出售，而且已经找到买家了。我的问题 ，如果胜诉，开发商依旧不能及时给我办理房产证怎么办。第二个问题就是，假如没有房产证，我是否可以把购房合同的名字改成买家的，可不可以把贷款也直接转给买家。...
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