律师好.我通过中介跟房主签订了一份等待房本过户合同.约定今年3月办理过户手续.现在时间已过.我向中介提出按合同约定到期没能办理过户应按合同约定赔偿损失.可中介及房主都说不是房主的责任是开发商还没有给办下来房本.所以不能算违约.您说他们说的对吗？（据了解是开发商还没办下来房本）谢谢！....
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我是房东（即甲方），租客（乙方）签订了租赁合同，合同里规定了如违反本合约，就承担三个月房租的违约金（一个月1000的租金，因此就是3000元整，就是他们的押金 和我们抓狂了一阵子，说什么都不负责，继续注满，我说可以，她说了些威胁之类的话，很后悔没有录音。他说继续住就继续住，硬要我们把乙方的钥匙给她，说 ...
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