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父母买的40万元的房子快交房了，办证可否过给8岁的儿子，需要交纳什么费用
购买的40万元的商品房，城镇国有的，快交房了，出售方说不能直接改成儿子的名字，需要到房管局办理有关手续。请问，如果过户给儿子，是按买卖收费吗？具体要交哪些费用，多少？赠予的方式可以不，又需要交纳哪些费用，要交多少？...
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