您好！ 事情是这样的，今年3月份我家楼下发现其卧室上方有水渗下，向物业报修后，物业和楼下业主一起到我家了解情况，我家没有任何溢水痕迹，且没有发生过水管 。 房子是07年交房，开发商称水管等的保修期已过，物业称水管属于我家私有配套，仅提供有偿维修，于是如果要进行维修，一切费用需由我家承担。 我是10年底 ...
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过了保修期的海尔中央空调，感觉制冷不好，找物业维修（开发商卖房时带中央空调），物业说缺氟。充了400元氟，还不行，说室外机的一个风机不好了，要换一个电机，物业找海尔的指定维修换了一个电机，花了800多元。工作两天后电源跳闸，整个空调系统无法工作，不能通电，一通电就跳闸。海尔 ...
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我家楼房位于六楼顶楼，外墙渗水致装修后的乳胶漆整体脱落，找物业，物业说已过房产商保修期，需城通用维修基金维修，但迟迟不见维修，都快一年了，导致我无法入住，我该咋办？商...
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房子是04年的小区，我2013年在这个小区买的二手房，今年过年期间没在家，回来后发现暖气地埋管漏水，把两个卧室还有客厅的地板全泡了，并且已经变形起泡。去找物业，他们说只负责维修，漏水造成的损失业主自己承担，甚至挖开的地面都不负责回填。物业的解释就是地埋管的保修期只有十年，现在已经过了保修期。我想 ...
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到一年的时间，最初装修的时候我用瓷砖把厨房边角的公共主下水管道包起来了，最近发现厨房地面有漏水，检查后发现是厨房边角的主下水管道问题，我找了物业来查勘、物业 ，我才入住不到一年的时间，这个管道现在漏水应该在保修期内，现在要砸掉瓷砖才能维修，是不是责任在于物业和开放商呢？还是由我来负责砸瓷砖和后期恢复的 ...
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室内，破坏了所有地板。 现在开发商说过了两年保修期，不管这事，物业也不赔付，请问这属于哪方的责任？该谁来维修，以及赔偿损失？ ” 律师们给出的答案是物业 阳台若是有水，水也会往家里渗透。另外刚交新房时，家里有18条裂缝，后开发商维修过一遍，现在又发现9跳裂缝。 再次恳请律师综合分析，这属于哪方的责任？ ...
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，有一个钥匙托管在物业。前几天发现房子被泡了，原因为暖气漏水，房子尚在保修期间内，属于开发商责任，开发商同意更换暖气地板等。一般暖气的保修期为两个采暖期，我想知道中新更换暖气和底板后基本就等于重新装修了，是否可要求开发商将保修期重新计算。 已询问过开发商，开发商回答说不能重新计算。...
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二手房，购买后并未进行任何管道改造和地板的装修，也不存在水管使用不合理的情况。 购买该房两年后的今天，地板渗水，楼下向物业反应，前面和天花都已 管道。楼下业主向我提出索赔，同时物业称保修期已过（10年楼龄，5年保修期），由业主承担责任。 如果是这样，我必须要承担管道的维修费用同时也要承担楼下的损失。 ...
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刘律师您好！我于12年在张店金都花园卖的二于房，入住后逐渐发现窗台渗水导致室内墙皮脱落，房顶渗水墙皮脱落发霉，每年都向物业申报维修，物业总是修房屋外部不修室内，说是室内他们不管，由我们自己想办法，并且修后还是渗水，今年保修期已过物业说不再维修，这样对吗？...
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动手维修，前几天无意中在网上看到房屋也有五年的维修期，去找物业后，他们却说维修基是三年，不过还是答应给维修。我但心他们用话托我，等到五年时间一过就 办法，许多地方都有这样的情况，如果真是这样的话，我是不是能申请补偿？就这些问题，先谢谢回答的律师了。保修期的问题是以国家规定为准,还是以合同约定为准呢?...
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