协议后才发现协议有一条什说明：用于投资的客户，“乙方在购买该物业开始计租后十年内自愿委托第三方经营管理公司统一经营管理”。这条是不是违反了《商品房销售管理办法》中二章 的总价不一样，主要是开发商减掉了头三年的返租金额，就是说合同上的物业总价比实价少了，这样对业主有无影响。（看了购房合同就暂时没签）谢谢...
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安辉商业管理有公司（简称安辉公司）委托广州市明邦物业有限公司（简称明邦公司）经营管理广州芳村电脑城以及电脑城的招租工作。明邦公司在未去工商局办理电脑城市场 注册的广州芳村电脑城的名称及法人代表某某人跟各租户签定了租赁同合。签定合同后，安辉公司自己却跑去工商局办理了广州芳村电脑城的《市场登记证》，市场 ...
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最近以包租形式认购了一个商铺，已交定金及首付，到签合同阶段时，发现有一份委托经营合同里面有些条款不合理：“在经营管理期间。。。除非由于故意、重大过失行为，乙方（就是开发商）不应对因其作为或不作为所导致的标的物业的损失负责，乙方处理委托事务时，因不可归责于自己 ...
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山商业公司统一经营管理，并由奥山商业公司支付返租金。但近年来，奥山集团托词经营不善，一直拖欠广大业主返租金，长达一年半之久未有按照经营委托合同支付租金， 差，却通过账务造假而将商场正常收益，以高昂的物业费和空调费（四倍于租金收益）转移至地产公司，有商户出租合同为证。 请问律师高人，业主索要合理租金，却 ...
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买的商铺合同上规定5月1号交房，延期交房则出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。同时签署的商铺委托经营管理协议书规定自5月1号起的前3年租金归受委托方即物业经营管理公司。请问这种情况下我是否可以要求赔偿延期交房违约金？...
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反而比我更低，所以我认为销售欺骗我，为了让我尽快交定金），而且当时签认购书之前，她也没有给我看《商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》、及附件、补充协议，委托经营管理协议、《前期物业服务合同》、《临时管理临约》等相关法律文书，我认为自己被骗了，所以 ...
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丁孙黄律师事务所律师 委托代理人丁亮，上海市丁孙黄律师事务所律师 原告陈飞诉被告上海懿德集贸综合市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理 起至2011年3月27日止；租金每年人民币（以下币种同）14400元，物业管理费每月150元，租房押金3000元，先行赔偿金200元，代理办证费500元； ...
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略过） 甲方：业主 乙方：某商业管理公司 丙方：开发公司 根据国家的相关规定，甲、乙、丙............订立本合同。 一.委托租赁经营房屋和内容 1-1 甲方 同意后收取； （6）承租期间房屋出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方的名义请物业公司或开发商予以修复，所发生的费用不在保修 ...
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商铺委托经营合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：购物有限公司，物业管理有限公司 担保方（丙方）：房地产开发有限公司 3.2.乙方有权确定、调整商铺的经营 重新商定；若购商铺建筑面积总和超过商场建筑面积50%以上的业主不同意维持本合同约定的经营方式（少数必须服从多数的意见和建议），则由乙方方将委托 ...
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，那曰后就有高收益和做中亚外贸王或铺王了。因此我和他们签购房合同和火车头物业签协议时我并不知道曰后的收益会离广告中说的相差太远。所以一审 的费用在开庭审理后才给我办的（就这样还没有土地使用证），一审法院判决认定在委托经营协议期满后,我又将商铺另行出租,不存在损失,这严重违背事实。被上诉人自始自终从未将 ...
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