你好，甲方酒店法人是丈夫和丈夫的哥哥，我与其妻子09年签定了酒店大堂的一个隔断门面租房合同（09-12年），今年又跟其妻子续租签定合同到2016年底， 妻子签的这合同对于此门面的租用有效吗？ 如果无效，那么其妻子是不是违约了呢，违约金怎么算？（房租3.8万/年，还剩3年，3年利润损失30W）房租是付清 ...
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租客了，告诉他押金及交的没住的租金退还给他，但是他不愿搬走。我们的租房合同没有写关于赔偿的事项，只是这么写的： “房屋租赁期为，从 年月日至年月日。在此期间， 要承担吗？他们若是就不愿意搬，我该怎么办？我已经提前通知他了，这种情况我算违约吗？我们合同里面也没有关于赔偿的事项，如果要赔偿要依据什么计算？...
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租住人数最多不能超过10人，我们住了15个，另外房子还有6个月才到期，房东要求我们解除合同。但我们并没有改变房屋使用用途，也没有打隔断，另外也没有邻居投诉我们扰民。租房合同上也没有明确写明超过最多居住人数该怎么处理。 我们是否应该解除合同？另外我们交付的14000元押金 ...
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租房合同相关内容：租期两年；没有注明租期一年后如果不租的处理方法。 由于我开店时附近没有相同的店，但是一年内竟然开了三家，造成我的店严重 （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知 ...
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我与房东在3月份签订租房合同，一次性支付年租金。 其中合同有一条规定，双方任何一方提前解约的，需提前一个月告知对方，并补偿对方一个月的租金，房东返还剩余租金 房东不执行，我要多久可以拿到钱。 我现在只有他的电话，不知道他现在的住址，合同是房东、我、中介三方签订的，这个情况下中介需要承担什么责任吗？谢谢...
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在北京有个房出租给了一个人， 最近因为家里有点急事需要钱， 想把房子买了， 租房合同还有1年才到期， 我和租户商量过， 让他搬走， 我赔他2个月房租 说过他有优先权买， 但是他不愿意买， 也不愿意搬出去。 我们当初合同里没有注明双方违约（提前解除合同）的情况下怎么办。 我答应赔他2个月房租他也不愿意搬 ...
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我租别人的房子，然后转租，但租客签了合同违约了，这样合同还有效果吗？我可以按照合同追究租客责任吗？...
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我与同事在2017年12月14号，在链家介绍下，与房东签了一年的租房合同，合同是我签的字，钱是半年付（押一付六），我转给同事合并钱后，由同事转款给房东，链家中介费平分，现在4月初我个人要离开北京，房东要一个月违约金，同事要他那一部分中介费，应该怎样和平解决这个问题，我才能把损失降到最低。...
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签订租房合同后，由于装修简易问题，租客想退租。就声称房子装修质量不过关，并不支付住房违约金。签订住房合同后，7天后就要搬进去。 备注：（装修师傅聊天过程中说装修标准不高），租客以曝光相威胁...
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我租房合同签的是一年，住完第一季度后第二季度交房租前跟房东说我可能一个月后会搬走，但会帮他找好下家，交的是一个季度的。我第二季度住了一个月后搬走，现在房东说退我押金和一个月房租，就相当于我损失了一个月的房租，请问这样的违约金收取合理吗？我应该怎么处理？谢谢！我的租房合同里没有明确违约责任。...
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