，委托由组长代收租金分配给每一个家庭，但是第一份合同到期之后，组长私自签订第二份合同，而且租赁的另一方和租金以及租赁的年限没有通过任何一个村民代表，请问：组长的行为是否合法？合同是否有效？如果要起诉，具体步骤是什么？我们应该怎样维护自己的利益?...
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买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约，房东在过户前违约是否全责必须赔偿？...
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。合同内容的第五条是这样的：第五条出租方与承租方的变更。1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，乙方无异议。乙方特别声明：无论其承租的 了《合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。请问这个商铺租赁合同是否有效？...
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商场隐瞒消防未过关与商户签订租赁合同是否属于欺诈行为，合同是否合法有效？商户是否有权提前终止合同，并要求退回押金？合同中规定的对商户收取的滞纳金是否有效？由此对商户造成的损失商户如何要求赔偿？...
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租赁合同签订后，甲方主体发生的变更，原合同是否有效？事情详情是这样的：乙方向甲方超市租了一个商铺，后来甲方将超市转让给了别人，原合同有效吗？...
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我的亲戚在奉贤开设了无证幼儿园，房子是租的（违章建筑），年租金8万元，每年交一次，租期3年，现在正好1年已到，还剩两年。现在教育区等部门以非法可设为由取缔了。请问：和房东的租赁合同是否有效；如果不租了，尚剩两年的租赁期限，是否违约；押金1万元，是否要退还？...
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日租了美食一条街两个铺面,当时招商是以某公司的名义招商,但是和我签合同的却是个人,据查该公司到为止尚未办理营业执照,因为对方的不诚信行为我想退租 在月底退还给他们铺面,但是在租赁合同里没有写明押金是多少,但实际我交了三万元的押金,需了解的问题如下: 1、该合同是否有效，如果无效是否可以要求赔偿？ 2、 ...
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律师您好： 我家有一套两层商舖于07年3月出租并签订了五年的租赁合同，在2008年由于承租方得重病更改了第二任承租人（两份原合同上直接修改了 物业水电费，合同注明此部分是由承租人承担）补充问一下： 1、修改的合同是否是有效的？ 2、收回房子是否需要做证据保全？有没有不花多余钱避免我们开锁后有可能的纠纷 ...
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我2013年8月与商业地产管理公司签订房屋租领合同，租赁面积340平方米用于开火锅店，该物业总面积7800平方米，2010年建成营业，但并未通过消防验收，在 直到我签合同租赁期间都没有进行消防验收合格，但在我索要相关消防资料时，管理公司总说是消防合格的，但就是不提供。请问我们签订的房屋租赁合同有效吗？ ...
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我与村民组长签订了10年的集体土地租赁合同，请问是否有效？是否要村民51%的人签字？村民组长是否有权签订租期5年以上的合同？是否要村委盖章？...
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