就找领导讨说法。领导说：“既然当时我们承诺商铺是70年产权，那么咱们可以签订一份补充协议：40年之后，剩余的30年内，国家所征收的一切费用， 土地使用证。这样一来，当时我们的购房合同和承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且 ...
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预售许可证，想通过此办法要回房款。写了告知书如下，请看看是否可以。 告知书 我方（姓名某某,身份证号xxxx）与贵方（河南省恒宇置业有限公司鑫苑新城 ，产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. 合同中未明确交房日期。 3. 合同中未包含贵方违约时，应担承担的 ...
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预售许可证。想通过这个办法要回房款，写了个告知书，请帮忙看一下这样是否可行。 告知书 我方（姓名某某,身份证号xxxxx）与贵方（河南省恒宇置业有限公司 产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. 合同中未明确交房日期。 3. 合同中未包含贵方违约时，应担承担 ...
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，当时交了全款，与开发商签订了协议。协议规定：开发商在2014年7月31日前与本人签订商品房买卖购房合同，但开发商迟迟办不下来商品房预售许可证，导致我的利益受损， 把房款退给我。另外，在我请求退房之后，开发商拿到了预售许可证，请问律师朋友，开发商违反了哪条法律？我可以怎样起诉他，使我得到相关的损失（几 ...
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2011年7月，我父亲代我与开发商签订了商品房内部认购书，并交了15W诚意金。当时销售人员口头承诺2011年年底签合同，12年交房，但时至今日任然没有接到任何 》，并承诺签订本意向书纯属自愿，同时乙方承诺不以本项目未取得《预售许可证》作为其主张权利的理由。这样的情况下退房我的诚意金能全部拿回来么？...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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本人在4月30日在某楼盘交了定金2万，随后在5月1日才签认购协议书，签字之前销售并未出示相关购房合同范本等相关资料。要求退还定金遭到拒绝。 抵押”字样，即开发商抵押给银行，近期为“期房待售”字样。 开发商已取得商品房预售证，但预售合同并未签订，首期款项未交。销售经理认为认购协议书具有法律效力，拒绝退还 ...
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2009年与开发商签了预售合同，2012年交房时开发商因为与隔壁小区有纠纷没办下来预售证。2015年10月开发商委托律师事务所向我发了律师函，催在七日内去房产公司售楼处签订正式合同并办理公积金贷款，否则就接触《商品房预约协议》收回房屋，还得向房地产公司赔偿损失。 请问房产公司这种行为合理吗？...
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您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...
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您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...
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