约定有没有法律效应 -法律咨询抵押担保搜索

民间借贷问题

一个朋友给我借30万，但是钱是给朋友的亲戚做生意使用，合同借款人是朋友的亲戚，担保人是朋友，并注明以朋友的房产做为抵押，因朋友的房子没有房产证，并没有到房产局做登记，合同约定借款期间的利息为一分五，如果到时候朋友亲戚不还钱，我有权处理朋友的房产吗？像这样只是合同注明以某房产抵押能起到法律效应吗？...

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