三线小城市，这几年一直犹豫没买房子，为了结婚，与今年2月份，看中了一个二手房，房主介绍：“房产证上的面积虽然只有86.26，但实际还有6个平方的阳台赠送面积 的真相：“这套房子当初购买时与开发商签了个协议，开发商承诺的确实是有赠送面积，但最后在施工时户型改变了，房子盖小了2个平方，并且还退给了每个业主 ...
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购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5.5％的交易税，上家说可以与开发商三方协议变更合同，等于是我买的一手房，再去办理产证，但是房产中心都已经预告登记过了，开发商变更合同有用吗？交易中心是否还能正常变更？有何风险？...
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我想购买一套总价40万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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我想购买一套总价68万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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我想购买一套总价68万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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我今年看中了一套二手房，价格合理，环境适合，打算购买，但是由于卖房还没有办理房产证，而且急于出售，中间买房也与开放商有一些纠纷，而且与其打过官司，可能房产证也不太好办理，卖家的房子属于拆迁后开放商赔给他的，综合种种情况，咨询相关人士提点 ...
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没有写具体赔多少，只写了双倍赔偿怎么办？购买的二手房，先交了1000的定金给我留的房子，后期又交了21万，他们说房产证在办理当中，证件下来了就给我过户，然后交剩下的尾款，今天我才知道他们房产证没有办理，而且还跟原房主有债务纠纷，迟迟不给我解决问题，因为违约金没有写具体赔偿 ...
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我本人在成都通过中介购买了一套二手期房，业主的房产证明由于开发商的原因还没有办理下来，房子还在建设中，签定购买合同时，我在中介处和业主委托人签定的，付了定金，但业主出具的委托公证书没有买卖一项(公证处的理由是没有房产证，只委托说明了办理房产证明事宜)，现在业主不想卖房，我能维护我相应的权益吗...
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了云南映象小区故乡的云91平的二手房，在购买之初，找的新亚地产中介购买，当时也提到了土地证的问题，房东说自己没有在意土地证只办理了房屋产权证，中介说整个小区都没有办下土地证，说由于小区还没有开发完成，还有3期4期等；中介说只要有房产证就可以过户交易； 6月3日我们就去房屋交易 ...
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现购买一老太太的二手房，为征地安置房（还建房），房产证尚未发，还在办理当中，且没有发证的具体时间。咨询需要注意的事项。另外，老太太86岁了目前 考虑交定金后、办理过户手续之间这一段时间，老太太如果身体不适了，会不会影响到时候办理房屋过户手续。可以不可以写委托书给其子女（她有6子女）。就是顾虑，如果交了 ...
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