，出于对开发商的信任就签了合同（托人查实此开发商为合法正规开发商），但是现在发现，合同中关于违约赔偿一项有不合理的地方。合同中说开发商通知收房，要在7日内缴清配套费并收房，逾期按房款的每日万分之五缴纳违约金，若是开发商逾期交房则按同期活期利率赔偿！ 请问我还 ...
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户口还没有迁出。我回家翻了一下购房合同，关于交房日期的确没有写明日期，但是对迁出户口我们有约定，卖放需在房屋产权转移之日的一日内迁出户口，否侧每逾期 并且要求我退还10万元押金。我就想问一下我向他们提出卖方已经违约，需要向我支付违约金，但是其实已经违约了将近一个月了，我也不黑心，向他们要求了10万的 ...
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顶，按揭没有问题，于是签订了购房合同支付了首付款。10月25号对方通知房子已经结顶要求我们去办理按揭，但是公积金时间未到，于是对方要求支付违约金，违约金时间 ， 对方置业顾问是否要承担责任，错误引导我们到12月办理按揭没有问题，基于此我们才签定购房合同。2，对方合同中办理按揭时间的条款是否为无效条款？...
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的居民，现在有一个关于购房合同的问题需要咨询。我在去年下半年确定买下一个房子，当时没有预售证，所以没有签正式合同。最近预售证下来，却发现合同中有些条款不能 房日期明年3月31日，如不能如期交房，60天内属于正常，60天之后违约金为万分之0.1。我认为这个比例没有约束力，能否强制改为万分之一？2，开发商 ...
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热水系统，而且既然是同步设计，同步验收，同步交付使用，为什么买房子的时候开发商并没有告知，在购房合同上也没有指出，至少违反了该办法第十六条： 新建（改建 业主不能签订正式的房屋合同，开发商属非法销售。10、合同中违约交房条款，有失公平。开发商不能按时交房每天只需付房款万分之零点一违约金，而我们业主如 ...
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日与哈尔滨金瑞鳞投资有限责任公司签署了商品房买卖合同，当时是全款购房，且是期房。在合同的第十五条关于产权的约定中，约定出卖人应在商品房交付使用后360日办理 都是一样的，逾期超过了三年，但我和邻居们获得的违约金数额差距太大，况且我收的利益受影响受损害的时间更长。晓航律师说可以协商变更，但开发商根本不 ...
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户口还没有迁出。我回家翻了一下购房合同，关于交房日期的确没有写明日期，但是对迁出户口我们有约定，卖方需在房屋产权转移之日的一日内迁出户口，否则每逾期一日 并且要求我退还10万元押金。我就想问一下我向他们提出卖方已经违约，需要向我支付违约金，但是其实已经违约了将近一个月了，我也不黑心，向他们要求了2万的 ...
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：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，已找了同学做担保。 出现的问题（合同签订后三个月了）： 1、公积金管理 日起至实际全额付款之日止，买方向卖方每日支付万分之一应付款的违约金。 4、对于逾期付款的约定：因买方自身原因的应在卖方通知15日内付清余额，否则视为逾期付款（按3 ...
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我想问一下，开发商在上面的合同中要求签合同后，30个工作日内将银行按揭贷款到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有 ...
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的名义购买任某单位集资房一套，关于签订的买卖合同有2点想要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后，甲方要收回该房产， 恶劣不是很愿意和我办理过户手续。请问如果任某此时违反合同收回房屋我可以要求任某赔偿我房屋此时市价35万元的损失以及违约金吗？感谢1楼权元律师的回答。 ...
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