房时及交房后出现的主要问题汇总如下： 1、交房时开发商未提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》而让业主收房，业主无法确定该住房是否验收合格达到交房 南向阳台的面积错误计算，不单单只是计算错误，更深层的问题在于：交房前房管局最终的实测面积比购房合同中的建筑面积小，且面积差异率超过±3%，商品房买卖合同中约定 ...
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-4楼为村证，5-7楼为市证，我们买的是6楼（房主说是市证，在房管局有备案，但合同中未写明），但由于开放商将规定盖12层的几栋楼盖至21层，导致整个小区房产证都 ，不想买了。属于我违约了，当时签订的协议约定定金1万，违约方另付房主1万，中介1万。我们签订的购房合同是有效的吗？针对这种情况有什么办法吗？...
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