大致情况如下： 物业所在地：上海。 合同签署时间：2016年2月。约定过户时间 2016年6月。 上海购房新政推出时间：2016年3月。 1 买方夫妻二人， 2 新政出台，将条件改为五年，这样即便到了过户时间，也不满购房条件 3 买方确认自己不符合购房条件 并提出要夫妻二人分别离婚再假结婚来获得购房 ...
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尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我的个人 月28日贷款到账。其间一共60天。 我始终认为从4月5日到5月28日这段时间的违约金是由于李某的误导造成的。那么这个算不算甲方的原因。 最让我困扰的是 ...
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首付款后甲方即刻交房；如合同发生违约，乙方装修款由甲方双倍赔付；合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同对交易期限没有约定。 我了解到乙方通过此中介已经购房多处，两方明显认识，并且针对我孩子对合同签署不熟悉下套，写了很多不平等条约，请问我是否可以主张此份合同 ...
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购房电子合同，能够中途撤销 前段时间提及的一套通过中介公司购买的二手房，前面签订是有中介参与的的三方购房合同，后来与中介谈了一个包干协议，中介负责缴纳包干所有 出入，交税的基准价要高7万多，要多缴纳8900元左右的税费，在签署完二手房购房电子网签后，中介还是先缴纳了所有税费，后来有1200多的办产权证 ...
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我2013-3-8签署购房合同，合同中约定： 755,000.00元的总价首付455,000.00元，余款我申请房贷一次性在交首付100天内结算支付给原 因银行审批流程较久，导致我超出约定12天。 现在原业主要求我支付违约金（合同约定，任何一方中途违约或者拒不履行其应尽义务导致正常交易手续无法办理，每 ...
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男方一人在1月10日签了购房合同，1月20日双方领了结婚证，1月28日因男方银行流水不够，则双方去银行办理了贷款，银行要女方签署放弃所有权才能放款。后期房产证只有男方一人名字，该房产是属于共同财产还是男方个人财产，这个时间是根据哪个时间进行定义的？...
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内交房,合同条款最后有一条,说双方可以对未尽事宜另行签署补充协议,但不得约定与合同条款相抵触的内容。因为当时是为了少交点税，在中介的建议下故意把房价做 合同里的72万元还没有着落，而且补充协议里约定的交房时间和合同里的冲突，合同里已经说明不得约定与合同条款相抵触的内容，所以补充协议里的约定无效。 这个 ...
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不合格没申批为由一直拖到至今 。 我们与贵公司签定的认购书已具备购房合同（即本合同）主要条款的认购书，具体约定了标的物的座落、面积、价格等 认购方须办理银行按揭由开发方安排认购方申请银行按揭 三 买卖条款 1 认购方须在签署本认购协议待大厦动工后 携认购书 身份证 有关证件 及上述第二期楼款 到北海市 ...
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书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量 受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未办理的，出卖人不承担延期办理及 ...
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您好： 前段时间我的新房子通过中介进行交易，在此之前，房产开发商电话告知可以验收房子拿新房钥匙，由于没有进一步了解是否可以办产证也没有详细阅读购房合同(合同的 产证)，想当然的认为当时即可办理产证，随进行房产交易。在签署交易合同前，原始购房合同，购房发票等一切以本房子有关的单据的原件在均交给房产中介 ...
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