购房合同中的违约金又没有一定的标准？是多少？我与一房产商签订购房合同，已经逾期近两年，按照合同约定，房产商应按照万分之三的标准兑现违约金，且已经按照合同约定支付一年的违约金。可是，近期到了交房的时候，房产商又说违约金太高了，单方面采用原违约金大约75%的标准，进行赔偿。请问，这种情况我们怎么办？...
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您好，我的问题是关于购房合同上关于房地产商延期交房违约金的赔偿问题，我和同一个小区朋友的违约金赔偿不一样，我上面写的是拨日赔偿万分之一，而他上面写的是按日万分之二，请问房地产商这是不是有欺诈行为，谢谢...
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购房合同签订于2015年12月31日前进户，现在仍未进户！合同中赔偿约定是延期90天内每日按已交房款万分之一赔偿；延期超过90天，买方可以退房 的最后交付期限的第二天到实际交付之日止，违约金就是301元/月，我的房租是2000元/每月，合同约定90天以内的赔偿我还能接受，但90天以后反而更少，我不想 ...
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购房开发商逾期违约了。合同中有一条是出卖方关于违约金的赔偿额度 ，（1）不超过90天是万分之二（2）超过90天继续履行合同的万分之一（该比例不小于（1）违约金比例） 请问我这个合同成立吗？万分之二合理吗？...
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您好，律师，想咨询您一个购房合同纠纷的问题。在无委托书的情况下，一个朋友帮我签订了购房合同，我是房主，同时，买家打给我两万。我看到购房合同中签订了很多不利于我的条款，违约反悔了，请问，无委托书的购房合同是否有效，买房提出要合同里面写的百分之十的违约金，这个是否要追偿我亲戚进行赔偿？...
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您好，律师，想咨询您一个购房合同纠纷的问题。在无委托书的情况下，一个朋友帮我签订了购房合同，我是房主，同时，买家打给我两万。我看到购房合同中签订了很多不利于我的条款，违约反悔了，请问，无委托书的购房合同是否有效，买房提出要合同里面写的百分之十的违约金，这个是否要追偿我亲戚进行赔偿？...
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您好，律师，想咨询您一个购房合同纠纷的问题。在无委托书的情况下，一个朋友帮我签订了购房合同，我是房主，同时，买家打给我两万。我看到购房合同中签订了很多不利于我的条款，违约反悔了，请问，无委托书的购房合同是否有效，买房提出要合同里面写的百分之十的违约金，这个是否要追偿我亲戚进行赔偿？...
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购房合同写的是：未按照约定时间办了房产证，由开房单位继续办理，赔付已付房款的万分之五的违约金。这样可以起诉吗，已经5年没有办理产权证了，就赔偿几百块钱房产证就不办了吗？...
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最近听说我们这的开发商房本最少也得五年能办下来，最近要交房。购房合同写的两年之内会办下来。而且超过两年之后是没有任何赔偿的！最近想打官司要逾期交房的违约金，请问我能顺便起诉开发商这个条款有失公平。能否把两年之后逾期办房本加上赔偿条款呢？...
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开发商没有在购房合同规定的日期内为小区业主办理产权，并以超过合同规定日期2年了，想起诉开发商履行合同，并按合同里签订的违约金来赔偿，我的问题是，...
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