我们是济宁市嘉祥县祥和小区的业主，按购房合同规定原本于今年10月1日交房，可开发商至今未能交房。关于违约金，开发商说有一个缓冲期一个月不算违约。另，接开发商通知即将交房但需要交纳燃气开口费3000，暖气开口费每平方30等费用。 请问开发商关于违约金的解释是否合理，以及各项开口费是否合法。 谢谢！...
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的商品房应在2015年4月30交房，在14年12月时收到开发商的收房通知，购房合同中规定收房时签署房屋接收单，但是在收房过程中签了水电合同，地下室安全告知 ，并领取了新房钥匙，没有签接收单。收房后发现开发商并未取得竣工备案和综合验收备案，属于违规交房，请问在已经取得房屋钥匙的情况下还可以主张违约金吗？...
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中央花园二期的一名业主，购房合同规定交房日期为2012年12月31日前，现已过交房日期，开发商为避免支付业主延期交房违约金，在不具备交房条件的 开发主管部门组织综合验收合格后方可交付使用”。市、县人民政府要根据有关法律法规规定，综合制定有关规划、建设、房屋权属等具体管理办法。但是投诉到宿州市房地产监察 ...
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及设备安装标准说明供电、供水、供气均为一户一表，开发商并未达到要求，又偷工减料。） 3、违约金未按合同履行万分之二赔偿，现在只赔偿万分之一。（按照合同第9条开发商 年12月31日）第二天（即2013年1月1日）起至接房之日，按购房总价款万分之二/天在接房时以现金方式偿付给业主。） 4、物业收费标准未按 ...
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，而且既然是同步设计，同步验收，同步交付使用，为什么买房子的时候开发商并没有告知，在购房合同上也没有指出，至少违反了该办法第十六条： 新建（改建、扩建）和进行 中违约交房条款，有失公平。开发商不能按时交房每天只需付房款万分之零点一违约金，而我们业主如未按期收房则每天需付千分之三的保管费，这样的合同是否 ...
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房产公司第三月最后一天交房，国家规定超过三个月可以解除购房合同，本人已多次催告交房，请问这样违背法律忙？ 违约金按已交款万分之一支付，可是贷款部分银行替我们支付了，为什么不是全款万分之一？ 违约金不支付送物业费，他们这样违法忙？ 请律师为我解答，十分感谢。...
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我在西安三桥购买柏林春天的房子，到交房日期，开发商没有达到合同规定的验收喝个和五证齐全，所以，现在我们拒绝收房，现在反而要收业主违约金，或者把业主房子卖掉，开放商也说他们律师说他们做法合法。是真的吗？ 跪求...
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修路等原因延迟交房，2015年10月当地政府下发文件规定截止到2016年10月31日前购房可免交地契，之后购房只能享受80%的地契优惠，小区的业主都很着急 免地契的优惠条件，请问律师，我们业主该怎么办？能否要求业主赔偿延迟交房违约金？能否要求开发商在2016年10月1日交房，以免影响我们享受政府的优惠 ...
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的客户不同意1年后交房。刘和同事王都说他们有经验，我按租赁合同中的违约条款赔租户1个月的违约金就行。刘说她看房时看租户的态度是同意腾房的……经反复劝说 ，并说买卖不破租赁。我马上告知刘**。她说租户不讲道理，不行就换锁。次日，购房客户通过王及其同事将自己住房售出。我没有了退路。王和刘给我出主意：换锁， ...
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二道区蔚蓝国际的房子，目前签署的是内部购房协议不是合同，买的时候是期房一次性付清，目前还没有换商品房买卖合同，开发商说住一年后才可以换合同 及办理产权事宜 都6000左右了，开发商这么退合法吗？协议上规定说乙方要求退房的话就是这样。2要么就认了。交房都延期一年半了，违约金倒是也给了，就是户型不对，很不 ...
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