你好，我想咨询下，如果买的二手房还没办下房产证来，有购房合同（已备案），契税维修金卖方已交清，改购房合同要注意些什么事情，还有契税之前已交过，买下来是不是就可以不用再交契税了？改了合同购房发票不同有什么影响?谢谢。...
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还小了），开发商是否存在什么责任？ 2. 购房合同书上约定交房日期为2011年6月30日（当年的房产契税优惠政策为：如在2011年8月31日前 ，损失4000-8000元不等，开发商是否存在过失，且应进行适当的补偿？ 3. 原先购房时，开发商未提醒业主，所购房产面积89.87平米，交房时存在超出90 ...
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我于2010年10月购买一套住房并签订购房合同和缴纳契税，至今未办理产权证。在2012年初，我将该房屋通过变更购房合同方式买给他人。请问，变更购房合同后，契税是否重新按新的购房者缴纳，原来已交给开发商的契税可以退吗？...
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我是09年12月，在上海市购买的婚房，面积92平，当时的政策是交1.5%的契税（如首套为1%），因为是期房，10年底房子交付，拿着开发商提供的文件去办理契税。现在上海房产契税新政策规定要缴纳3%的契税。请问，不是以当年签购房合同时间期的政策为限？而是看办理时间的政策？有 ...
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2008年开发商开始卖房，2010年买房业主入住。当时开发商给买房业主开的购房合同和购房发票，没有契税发表。当时业主们让开发商给办房照，开发商一直说得等一等， 年据说开发商给抓着了。2014年2月份物业通知业主们把开发商出具的购房合同和各类购房发票复印件收上来交到政府，政府给办房照。现在业主们已经多次 ...
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日交房，本人属二套房购买者，根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。 购房时签订的购房合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在 商品房买卖合同中明确约定在商品房交付使用后240日内报产权登记机关备案，如果需要补交契税就说明出卖人未在合同规定期限内将权属资料报产权登记机关备案，由于出卖人 ...
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本人首套房，期房购房时合同上写有由卖方代缴契税等，但未说明契税点数。现到期交房，开发商以2%的契税强制要求买方缴纳。若我有不动产证明我是首套，请问我有权只给开发商1.5%的契税吗？若可以的话我具体应该如何实施让它们接受我只交1.5%。谢谢法律大神帮助...
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我五月25日一次性全款从开发商购买的房，当时契税和维修基金的收据及购房发票，购房合同都给出了，29号去房管局备案了，七个工作日后我和开发商要合同和契税维修基金发票，他们却说还没有备案呢，要等先前购买这套房的客户把契税和维修基金退完了才能给我备案，一直到现在 ...
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失信被执行人，能否办理购房查档与缴纳契税，是否需要先处理了案件解除执行人身份 失信被执行人，能否办理购房查档与缴纳契税，是否需要先处理了案件解除执行人身份，才能办理查档与缴纳契税，房子是村经济社与开发商合作补偿的，咨询过房产证与正常购买的是一样不是小产权，案件是民事...
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签完购房合同两天后，才发现契税给我算错了，合同上给我算成3%的契税了，我本应该享受1%的契税的，多交了6千多元的契税，我该怎么办，还能要回来吗?...
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