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房产开发商已经把房子卖了，还要收取第二人定金，是否属于诈骗？

房产开发商已经把房子卖了，并且购房第一人已经办理了银行按揭。但是还要收取第二人该房子的定金，没有签订合同，只开具开发商收取定金的收据，收据上盖有开发商的财务章。开发商行为是否属于诈骗？已交定金20万，如何来追述赔偿？...

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