我于29日交了5000元购房订金，房屋总额为28万元，第二次付款是5月5日，因为卖方原因，没支付给卖方，卖方有房贷，不能解押，我能以这个为理由，解除合同，并要求卖方退还订金吗？...
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生意办公的地方，购房当天B没带资金，然后由我亲友通过银行卡划帐付了五万购房订金，一个月左右，B向我亲友转账了五万块，当时B转账时在转账截图上标注为: 银行卡 现在我亲友手上有当时转账时的聊天记 录，当时转账时并没有说转的那可万是购房钱，另外B转账时发给我亲友的转账截图上写的是12月预支，银行摘要上写的 ...
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