烟台龙口涨海景城买了一套现房（毛坯房），每平米4000多，在《购房定单》上签了字并交了定金和首付款共15万，家人不同意买这套房子，所以也没有签订预售房合同，现在想 。买受方逾期办理的，出卖方可选择将买受方认购的商品房另售他人，买受方交纳的定金及房款不予退还。 凭这一条 是不是就不能退定金和首付款了？...
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签署了购房认购协议，没签正式购房合同，如果个人资金问题违约退房，首付款能退吗？ 首付开发商说做的分期，首付共计49万，9月初已支付10万，要求两个月后再付10万，六个月后交齐首付。 如果走法律程序退款，要回首付款的几率有多大？感谢！ （签署认购协议时交了1万元定金，定金部分可以不要了。）...
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本人在上海工作，在苏州买房，因没有苏州的社保和工作证明，按道理不能在苏州买房，但开发商说可以花点钱包装下，就是做个假的证明。开发商说这样就能办贷款。后来就付了首付款，请问这样的情况购房合同有效吗？如果贷款没办下来的话，可以中止合同，退回首付款吗？要承担什么责任吗？请专业人士给我点专业的建议？谢谢！...
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4月初签订了购房合同付了20万定金，4月底要交首付款，可现在老婆要和我闹离婚所以要是真的离婚了这房是肯定买不起的，所以想问下这种情况下可以退定金吗？...
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你好，买了万科的房子，因销售未口头或书面告知旁边有垃圾站付了5w定金并于约定时间签购房合同，签约时在合同附加协议里看到有垃圾站而拒签，但此时已经付了首付款，请问房子不买了定金和首付款可以退吗...
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也办了还没有下来，网签显示为签约，不是备案，银行要交贷款保险，我们不想交，买完了也不太相中这个房子，所以想退房，签合同时没太细看补充协议，请问这种情况能退吗？开发商说退不了，如果退了首付及定金不给退，这不公平吧，属于我违约，交些违约款就行了吧，请律师解答一下，谢谢 ...
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的预约金，并签订协议，协议中有一条，开盘当日如未认购房产可退15000。如若开盘当日签订认购协议书或商品房买卖/销售合同 15000不退还。此协议是 /销售合同」及 [ 销售现场公示文件 ] 给买房阅读。事实没有。协议书中还约定，如果买房逾期不与卖方签署或未足额支付购房首付款，买方支付的定金予以没收。...
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须在（2013）年（7）月（28）日前与卖方签定《商品房买卖协议》并补齐首付款（151915）元。 违约责任： 1·买方若未按照本协议约定时间内签署《商品房买卖协议》， 有权不经催告将买方所选定的房产另行出售，同时买方已支付定金不予返还。请律师们给详细解答一下用什么方法可以退定金，不要只说能还是不能。...
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我买了一套商品房，是上个月交的首付款，在工商银行贷款的，到现在我给售楼处打电话，还是说贷款没有下来呢。不知道银行贷款是需要多长时间？如果贷款下不来，我又付不起全款的情况下，我要是退房的话，是不是我要承担违约金啊？建设银行贷的款，如果贷款下不来，我可以转让吗？就是购房合同可以改名字吗？...
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我在涿州买了一套房，当时开发商说30%首付就行，所以把首付钱12万交了，并签了购房合同，现在开发商说要40%首付，因补不起剩余款，房子我可以退吗？能退多少啊...
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