你好我想咨询一下，我04年底买的商品房，只签了个购房协议，首付交了16万，因为开发商没有取得预售许可证，始终没有跟我签购房合同，昨天听说开发商把整个项目抵押融资了，请问我现在面临那些风险？？...
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你好，前几天与开发商签定了购房意向协议书，今天去签合同，开发商的合同没问题，但补充协议对我们不利，格式的补充协议，最大限度的维护了开发商的利益，但去一点也不保障我们消费者的权益。我们试着跟售楼代理公司协商，他们咬定一个字也不会改，定金也退不了。请问在法律上我没有违约，定金可以通过什么途径拿回来？...
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你好，前几天与开发商签定了购房意向协议书，今天去签合同，开发商的合同没问题，但补充协议对我们不利，格式的补充协议，最大限度的维护了开发商的利益，但去一点也不保障我们消费者的权益。我们试着跟售楼代理公司协商，他们咬定一个字也不会改，定金也退不了。请问在法律上我没有违约，定金可以通过什么途径拿回来？...
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2015年12月11日我老公刷卡支付1万元购房意向金给开发商，所购房产为工抵房（我们给开发商做工程，他们给房子抵工程款），当时说好这一万元是意向 房，公司无法在工抵协议上盖章，我们也就无法签《商品房预售合同》。当天与开发商的经办人唐XX联系，说明情况，他给的答复是那就不买了，他去跟公司说明情况，并帮助 ...
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许可证）的房子，年底和开发商签合同的时候，购房合同（市正规的）的补充协议（开发商自己写的）里，开发商要限定因开发商自身原因造成的逾期交房违约金额度， 责任导致该商品房不能按照合同约定日期交付的，甲方应当承担逾期交付的累积违约金额度不超过该商品房总价款的5%”。请问这条合理吗？我应该如何跟开发商交流？...
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我就交了10万认购意向金，过几天交抽签我抽中了一套，但要求我7天内交50%的首付，但这钱是打到一家地产销售公司上面，不是打到开发商账上，售楼部说是开发商的 用什么办法签的合同叫《代购买协议书》，是那销售公司跟我签的不是开发商，我这有没有法律保障 我想问下《代购房协议书》，跟《内部购房协议合同》。一样吗...
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13年左右买的房子，当时开发商没有拿到预售证，跟我们只签了购房协议，未签购房合同。17年预售证下来了，开发商让办理贷款，可是在办理贷款之前开发商将 出去了，抵押给了一家金融公司。像这种情况我们该不该办理贷款，如果我们办理了贷款，开发商到时候换不上钱，这房子是不是一样不属于我们？像这种情况我们改如何办？ ...
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您好，老师，我们去年跟开发商签了一份购房协议，因为当时没有预售证，算团购房，协议写我们分4次付清全部房款，因开发商预售证一直未下，我们最后一笔钱，没交，现在开发商以我们没按时交钱为由，要求我们退房，我们该怎么办？是不是完全算我们的责任？...
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您好，我是咨询购房相关问题的。我和老公在济南看中一套房子，当下就付了首付，但因开发商没有预售证就跟我们签了个协议没签合同，这两天预售 我们签合同，我老公身份证因为要两个月才下来就办不了贷款，他是军人办不了临时身份证，而开发商也因房子涨价要求我们明天之前必须缴纳剩余款项，签订合同，开发商这么做有哪些地方 ...
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14年6月份楼盘开盘当天签了认购协议，支付了12万定金，过了半个月以后支付了首付，但是当时没有马上签合同，现在又过去快两个月的时间了，在整个购房 没办法入读这所小学了，所以我跟开发商提议要让他们在合同里体现保送这所小学，但是开发商不同意。 这种情况下我能拒签购房合同，并要回这12万的定金和首付款吗？...
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