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我在2004年转让了本村村民的10亩土地及房子,当时合同约定永久转让双方违约金20000元,现在对方要把违约金给我,要求退货房子和土地,请问他能要回吗。我又把它转让给了外县人请问如果打官司我能胜诉吗...
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