其出资进行解抵押，出资款项从首付款中扣除，剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押，中介公司办理该项业务需要买卖双方提供一些相关资料，期间我方（买方） 年3月若因卖方原因导致无法过户，该合同强制解除，由卖房赔偿买房房屋全款的20%。 想咨询：1、如卖家继续拖延，我方是否可以等3月合同强制 ...
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律师您好,我通过中介看中了一套二手房,但是卖房人(现房主)当时为了避税(其实就是倒卖房子的)等原因,于2个月前从原房主那买这套房子时没有办理过户 ,同意交由现房主去办理各种手续。因为怕有产权不明的问题,我让现房东去做授权委托公证,在此过程中需要注意什么?整个买房过程还有什么风险或者需要注意什么吗?谢谢...
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房子，但买家私下联系卖家希望不通过中介私下交易，价格总共55W都已经谈好了。但由于买卖双方因为交易方式的问题一直没谈拢。希望得到大家的帮助。 1，卖方情况： 结清最后一万元尾款，卖方交钥匙给买方。我是卖方，请问我怎么才能避免我的风险，尤其是办理全权委托后，买方不给我钱，我又没什么办法挽回损失？ 其次 ...
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2万.合同签字生效. 第二天买主要求晚上在过来交.到晚上之后就不接电话了.中介通知他过来解除合同.他也不来. 问题一.他既不履行协议.也不来解除 二.如果他不履行协议也不解除合同我可以通过法院解除合同.并要求他支付房款的20%违约金赔偿我? 要求:风险代理的律师可以联系我.分成比例可以高.但是不接受非 ...
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买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项权 时，可否要求保管买方取房产证或土地证的凭条，在证照办理下来后，三方共同去取证？3、买方可以在卖方未交房之前强行入住吗？4、作为卖方，怎样规避风险？...
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通过中介看中一套二手房，该房子低于市场价20-30w(上海)，但是该房子抵押于个人，抵押金额为所卖价格的一半。要求我们首付50%，首付当天撤销抵押，请问对于我们买房来说风险多大？如何规避风险，成功过户房子到我们名下？如果出现纠纷，我们能胜诉追回首付款吗？谢谢！...
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律师您好，前一段我通过中介卖房给一个人，付了十万定金，余款计划7月20日前付清（目前还未付），这个买房人原来说是要买房子给他亲戚，亲戚现在不在国内， 差价的。目前还没有去办这个委托公证，如果办了公证，请问律师我该如何规避这个人以后一房多卖或者拿房子抵押贷款然后跑路等行为，导致我受牵连的风险？非常感谢！...
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找到绿色通道或者弄到社保或纳税证明，不过基本很难实现，希望不大。所以中介和买家协商，找个有资格买房的人，我先把房产过户给他。让他与买家之间做个公证，等 ，我才把房产卖给买家指定那个有资格买房的人的，所以我不存在一房两卖的违约责任。请问除了这点以外，我还有没有其他风险需要规避？ （按合同约定交易需在90 ...
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的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。 4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题，双方协商 加入补充协议，是担心终止交易后，买家拒不履行再次过户义务的风险。真要这样就变成用首付就可以买房了。因此要约定好，有了纠纷上法院才有依据。 ...
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您好，我们是卖家，买家觉得中介费贵，希望和我们私下交易，免掉中介费。而且答应我们把房屋的首付款和银行贷款全到到我们账上再进行过户。 请问这样靠谱吗？ 有什么风险吗，在我卖家看来，我收全款，然后再过户，应该没有风险，反而买房的话会担心万一我们收钱又不过户的问题吧。 希望您给点意见。是不是找中介好点。...
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