最近我买房，通过中介和卖主商定好商品房的价格是40万元，其余费用自付，而卖主的这间房子要到明年（即2013年）3月底购买年限才满5年，为了帮助卖主少 需要和卖主做什么约定以规避风险，保护我的利益？（2）需不需要和中介、卖主签订《购买意向书》、购房定金协议等合同？ 请各位律师帮忙，谢谢你们！祝健康幸福！...
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本人通过中介购房一套，合同签订后将约定一半房款交给卖方，约定卖方应拿此款到银行偿还抵押贷款，但卖方未办理还贷。现在房子我已经住着，但办不了过户手续，落不了户口，请问：我能否用剩余房款替卖方偿还贷款，然后起诉卖方办理过户呢？此意见和卖方沟通过，卖方一直拖着近1年了，没有办法了。...
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我通过中介购买了一套二手房，房子产权证已经拿到手三个多月了，但是国土证一直没办下来，房东说是国土证丢失，已经挂失了，但是一直拖延不配合办理国土证我应该怎么办？当时购房时签订的三方合同约定如果房东不配合办理过户手续，可以追究合同总价的20%的违约金，如果走司法程序，我可以拿到这个钱吗？...
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我通过中介，2014年4月15日签订了一份购房合同，约定5月16日前办理过户手续，但房主意外死亡，合同还能继续吗？他只有一个女儿，现在他女儿在办理遗嘱继承公证，办完和我再办理过户。原来房子没有高税，现在会产生高税吗，...
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我在去年3月份通过中介购买了一套二手楼房因为当时房产证没有下来所以付了3万元定金 当时是以银行按揭的方式签订的房屋买卖合同 房本直到半年多以后才下了可这个时候政策已经改了外地人口不容许贷款购房 我没能力购买现在想咨询以下我的定金可以退回来吗...
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阳台台面开裂钢筋大面积露出，属危险阳台。如何起诉一并赔偿损失？通过链家中介15年9月购买二手房签订合同，当时中介经纪人和房主明确该房不漏雨。但我看到主卧室顶部有 说这是许多年前漏雨痕迹，后来小区作保暖楼顶做防水了，我们住了许多年不漏雨。中介购房告知书中表示该房房屋所有权人表示不存在漏水等隐患。合同第五 ...
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您好,我之前通过一家中介看了房子,并签订了购房认购书,因为当时没自己看就签了,上面写的如果买这个房子就必须跟这个中介买,如果不买就构成违约,但后来我 若有其他合适房源，应向甲方无偿提供； 第三、乙方协助甲方与卖方签定《房屋买卖合同》，代办更名手续、查验结清各种费用、参与见证房款的交纳及房屋的交接的过程 ...
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本人2017年6月份通过房产中介公司欲购买房屋一套，本人我外地户口，在天津市买房需要提供完税证明，中介公司答应可以办理，与及中介公司签订了一份合同，大体内容为 完税证明，甲方知晓并认可，如乙方完税未能办成，此合同三方免责。于是我交付给甲方5万元购房定金，现在办理过程中，银行告知我贷款无法审批，乙方拒绝 ...
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孙先生同意支付增值税15000元。但是由于第一次购房知识欠缺，被房产中介忽悠和孙先生签订了首付10万，银行贷款17.5万的房屋购买合同，我把增值税1.5万付了，房产 贷款批下来时，银行说本人不可以取，19万必须都打给孙先生。事后，我通过房产中介像孙先生索要，他说被他投资做生意了，一两个月会还给我的。 ...
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你好。我于2010年12月27日通过房屋中介与买房人签订卖房协议，买方是银行贷款，由于买方种种原因至今没有取得银行贷款。现在，合同已经过期。买方要求房屋中介返还他的购房保证金。按照合同约定他是否算单方面违约。我现在应该怎么办。盼回复！...
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