，审批五成，于是我用了5天时间凑了差额给到房东，于12月14日银行审批通过，12月15日双方已交税，并预约于12月20日过户，但是房东以过户时间延迟太久为由，要我付保证金，不然不过户，我想问，过户时间延迟是因为银行审批缓慢，这样算我的责任吗？房东可以单方面解约吗？另外交易走到现在这个地步，房东 ...
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我们买了二手房， 但是房产证没在房主手里，他压在了别的中介， 说是合同到期后才能拿出来， 这边中介公司要求我们先走贷款手续， 我是怕万一贷款审批通过了， 他那边还拿不出来房本 过不了户 我们该怎么办， 银行的贷款还能取消吗？ 会不会影响我们的信誉度...
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我通过中介按揭买了一套二手房，签合同时交了10万元押金。然后办理办理按揭单款，并缴纳了评估费等等费用。在等待银行贷款审批中，将首付款也已经打到房管局监管账户，并且已经网签。 现在房东要违约，说要终止合同，并吧房子卖给其他人。房东能 ...
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多违约金。后经咨询公积金中心得知开发展审批通过时间为11月4日。 关键合同条款： 1、余款由购买人在10月1日前通过银行或公积金借款支付。 2、补充约定4 办理按揭手续或乙方提交资料不齐县城不按时补齐或因为非甲方原因致使无法办理贷款的，乙方按照《商品房买卖合同》第九条的约定承担逾期付款的违约责任。”即 ...
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提供的贷款审批后—>首付款冻结—>房产过户—>宋先生抵押—>过户后的三个工作日内向我账户转账。 在银行贷款审批之前，我早在签订合同并暂收了8万押金时，即缴纳了地税近万元，宋 8日，宋在我的坚持下打了一张贰拾柒万购房款欠条（总房款）。 请问律师：我是否可以通过法院判决将房产证判回？我是否因要遭受大损失。...
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房子已过户，买方是二套房中介通过关系办成一套房银行审批贷款，银行审批通过下来合同后过户，缴税是均为一套房缴税（这之间卖方均不知情，都是买方与中介办 出证后在交易大厅出办抵押证时被查出是二套房，补交税后，交易大厅处说让买方与银行重新签合同重新审批，其实就是交易大厅睁一只眼闭一只眼的事，银行也同意贷，该交 ...
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我在苏州昆山卖了一套房子给一个上海的老师，买方伙同中介骗我说银行审批已经通过让我早点过户。因为对方是老师 ， 我没有多想就直接跟他于7/30号 的， 要我马上搬离。 我现在有3个问题： 1) 合同上签的付款方式是首付+银行贷款， 买方改变付款方式，我是否可以拒绝？ 2）期间买方和中介的违规操作，以欺骗 ...
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一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲（注：卖方）、 3、合同中对期限有模糊规定。约定11月15日为过户时间，但应以银行通过贷款审核的时间为准，未规定合同完成时间或房东收到所有房款的时间。按照过户时间我 ...
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支付5万元定金，未付首付。 2.合同上写的是（因卖方正常结按或买方银行按揭审批时间而导致不能如期办理过户，相应合同约定时间顺延，以经纪方通知时间为准）。 3.现在买卖双方都未有明显违约责任，但是买家的银行贷款审批一直未通过。 我觉得合同约定的（因卖方正常结按或买方银行按揭审批时间而 ...
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我是房东，买家3月7号通过中介跟我签订购房合同，4月21号办理过户，买家自行找了银行客户经理来办理银行按揭贷款，根据合同约定过户当天买家要备齐银行 购房首付，由于我卖房那笔贷款迟迟没有审批，可能导致我这边购房违约，我是否可以起诉买家和中介？没有积极配合贷款审批？买方找的银行客户经理，没有配合办理贷款， ...
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