迟延交房双倍赔偿，但现在同等地段的门面租金已达每平方米50多元，故上诉人要求按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 约定的违约金低于实际造成的损失的处理办法，而且申请人也提交了其他人的租用价格合同，现在已经达到30多元每平方米，还申请了商丘市中级人民法院进行调查取证，但（ ...
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恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高 层都只按住宅700元每平方米计算价格进行补偿，而被申请人给申请人安置的门面上下两层都按同等4500元每平方米的价格进行计算。整个拆迁过程，均表现 ...
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门面转让纠纷 我们是2010年左右转租了一个颐而康名下的门面，当时进场交了48000的转让费给原租户王珊，2014年8月合同到期时和颐而康续签租赁合同的 但是他们不会退还我们押金。颐尔康这样是典型的商业欺诈行为，先是在续签合同的时候暴涨门面费用，以可以转让来欺骗我们，现在又不同意转让，要走就走，损失和 ...
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租赁合同纠纷，本人在2019年2月被欺瞒在甲方手上租门面，交了门面转让费用，装修费，合约日期属于续签甲方合同，2019年5月26日到期，也由于本人甲方房东 甲方房东赔偿违约金，甲方向我索赔违约金，口头威胁，所以现面临合同纠纷，请问本人和甲方签合同时缴纳的门面转让装修费用，还能追回吗？详细情况比较复杂，...
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元)。 三 、 租金及违约金交付方式和期限 1 先付一年的租金，后使用一年的门面。 2 每年的10月1日前必须付清下一年的租金。 3 违约金及第一年的租金 ，并结清所有的费用。甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同无息退还违约金。 乙方逾期返还门面及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照本合同约定 ...
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两个问题 1.门面合同中有约定: 承租方不得擅自转租,转让. 那么是否意味如果承租方提出转租/转让, 房东有权不同意? 2.在门面转租中:房东将门面租给甲, 甲 ,但房东已经知道这个情况超过6个月了.现在甲和乙因为使用面积矛盾等闹纠纷.同时甲向房东提出要把门面全部转给另外的人,乙声称如果房东同意甲转让 ...
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"承租期内,乙方有转租转让的权利,甲方有事先知情同意权"遭到第三方拒绝,合同没签成,甲方要收回门面但又不肯赔偿第三方转让费等损失,同样遭到第三方拒绝,甲方遂将乙方 守法经营，乙方有优先续租权。 4、租赁期间，甲乙双方不得任意违反合同（除自然灾害等不可抗拒因素外）。乙方有转租转让的权利，甲方有事先知情权 ...
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前年修好，现在租金涨到了1820元左右。这两年随着石材市场大发展，马路两旁的门面涨到了60~100块一个平方了。所有我们房东就眼红的要死，但是又不好一 大的门面租期是到2015年。两件小门面可惜没有签订门面合同，现在那个石材老板准备在我们原来门面上搞装修做生意，请问房东这样做违约了吗？我们又要怎样维权 ...
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您好，请求各位律师帮助我解决一个 合同纠纷问题，事因是我于2016年的2月份租了一个门面，当时与房东签订了以22000元每年的租金签订了5年的合同，首付了3000元的订金，余下金额在5月1日房东交付房屋时全部付清，在合同中的违约条款是，若一方违约，将付守约方年租金的3倍，由于，种种原因，突然 ...
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叫我们在合同完成过后搬走。因为门面有装修，我就找姓方，姓余的谈门面事情，姓方的告诉我门面合同不是他签的字，手印也不是他按的，说他管不了。找姓余的，他微信把我拉黑，手机拒接。合同到底有没有法律效应，合同在今年9月份到期，我能不能享受租赁优先权，或者不租，对方赔付装修费给我？？...
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