我在农村21万买了一处农家院，因为不是本村村民，所以集体土地使用证不能过户到我得名下，买卖双方只签了一份合同，签了两个月吧，越琢磨越觉得这份合同不 保护，以后吃亏的是我们，于是向原房主提出退房，他说可以，但是有违约金，要扣我六万块钱，想咨询一下这种情况我可以起诉他把房子退给我吗？如果真起诉，我能赢吗？...
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我同村的人想把房屋卖给我，有房产证和集体土地使用证，但是边上盖的车库没有证，罚款前几年交了但没有补证，怎么办?可以过户吗?车库是拼墙建的。如果只过户有证的房子可以吗? 急!请帮忙!谢谢!...
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买的店面房，有房产证，土地使用证是集体的，现在可以过户吗...
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房产证是私人的,土地使用证是集体的房子可以卖吗？怎么过户?...
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有房产证，但土地使用证是集体的可以过户吗？会不会有什么风险？...
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爷爷早年病逝，留有一块地建有农村旧房，有《集体土地建设用地使用证》，属于爷爷名下，过了十年爸爸一直没办理过户，现在办理有几个问题：①爸爸很早的时候就把户口转出了农村，现在是城镇户口，这样可以继承旧房吗？ ②土地测量后是否一定要四周邻居的签名确认？（四周邻居这几年已经建了新房，地界不存在争议）...
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我一位亲戚欠了别人的债务，别人告到法庭，并要求法院执行拍卖在我亲戚名下一块拥有集体土地使用证的地。这块地有一层的建筑，但是没有报建也没有房产证的，只有这块地才有集体使用证。请问法院有权执行吗？法院执行时是否不用告知被告人就可以执行？若是法院执行拍卖，可以过户吗？...
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